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文／吳宜臻

看房的時候，除了選擇自己喜歡的物件，許多人也會考慮房屋的增值性，希望未來若要轉手也能小賺一點。日前網友在Dcard上發問，即將結婚的他預計在高雄買房，但要買哪種類型的房屋，與女友有點意見紛歧，原PO表示自己的老家是透天厝，從小住習慣也覺得比較舒服，原PO女友雖然認同透天自住的舒適度，但女友認為大樓比較保值，另外大樓有警衛室可以代收包裹，倒垃圾也方便，覺得透天仍不如市區的大樓。原PO目前自備款約400萬，未來有規劃生小孩，在板上尋求大家的建議，並好奇提問「大樓難道真的比透天會增值嗎？」

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貼文一出引起一陣討論，有網友認為房屋是否能增值，主要取決於地段，網友表示「增不增值看的是地段，才不是透天還大樓」、「大樓就算在市中心，要是住戶多土地持份少，增值空間也很有限」、「現階段要買房優先級的條件還是地點吧」、「地段決定一切，但透天增值起來的價位一定超過大樓」

此外，對於大樓跟透天厝的優劣，網友各持不同看法，網友表示「大樓流動性比較高」、「是我會選大樓，透天只會讓你打掃到不要不要」、「個人覺得有小孩就會想要有更大的空間所以我會投透天」、「買市區、好學區的大樓，以後帶小孩就是以方便、離後援跟生活機能近是最重要的」；另外針對自備款是否能在高雄買到透天厝，也有網友提出質疑，「透天坪數太大買不起」、「400自備款能買的透天選項很少吧？除非很偏僻很舊的老透天」。

大樓vs.透天怎麼挑?　修繕、居住安全、老後問題都要考慮

對於透天厝與大樓的選購，《房產溫度計》名家徐佳馨在《買一間會賺錢的房子》書中提醒，若要購買透天厝，需考慮住家安全，除非住家附近治安良好、鄰居間關係緊密，否則每個月保全的成本也須列入；此外，也需考量未來人老了是否還有力氣爬上爬下等問題。若要挑選大樓，徐佳馨也提醒，大樓可能會有上下漏水的問題，若買的屋齡比較大，需要花一筆費用進行維修，另外也要留意社區的規範條例，避免住進去不愉快產生糾紛。