卡友鄉民激推/透天比大樓增值?一面倒向「這關鍵」
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文/吳宜臻
看房的時候,除了選擇自己喜歡的物件,許多人也會考慮房屋的增值性,希望未來若要轉手也能小賺一點。日前網友在Dcard上發問,即將結婚的他預計在高雄買房,但要買哪種類型的房屋,與女友有點意見紛歧,原PO表示自己的老家是透天厝,從小住習慣也覺得比較舒服,原PO女友雖然認同透天自住的舒適度,但女友認為大樓比較保值,另外大樓有警衛室可以代收包裹,倒垃圾也方便,覺得透天仍不如市區的大樓。原PO目前自備款約400萬,未來有規劃生小孩,在板上尋求大家的建議,並好奇提問「大樓難道真的比透天會增值嗎?」
image source:翻攝自Dcard
貼文一出引起一陣討論,有網友認為房屋是否能增值,主要取決於地段,網友表示「增不增值看的是地段,才不是透天還大樓」、「大樓就算在市中心,要是住戶多土地持份少,增值空間也很有限」、「現階段要買房優先級的條件還是地點吧」、「地段決定一切,但透天增值起來的價位一定超過大樓」
此外,對於大樓跟透天厝的優劣,網友各持不同看法,網友表示「大樓流動性比較高」、「是我會選大樓,透天只會讓你打掃到不要不要」、「個人覺得有小孩就會想要有更大的空間所以我會投透天」、「買市區、好學區的大樓,以後帶小孩就是以方便、離後援跟生活機能近是最重要的」;另外針對自備款是否能在高雄買到透天厝,也有網友提出質疑,「透天坪數太大買不起」、「400自備款能買的透天選項很少吧?除非很偏僻很舊的老透天」。
大樓vs.透天怎麼挑? 修繕、居住安全、老後問題都要考慮
對於透天厝與大樓的選購,《房產溫度計》名家徐佳馨在《買一間會賺錢的房子》書中提醒,若要購買透天厝,需考慮住家安全,除非住家附近治安良好、鄰居間關係緊密,否則每個月保全的成本也須列入;此外,也需考量未來人老了是否還有力氣爬上爬下等問題。若要挑選大樓,徐佳馨也提醒,大樓可能會有上下漏水的問題,若買的屋齡比較大,需要花一筆費用進行維修,另外也要留意社區的規範條例,避免住進去不愉快產生糾紛。