卡友鄉民激推／猶豫發問4樓能買嗎？幾個關鍵突破盲點
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文／陳彥羽
購買房產時樓層是不少民眾的考量重點，更是影響房價的重要指標。根據內政部公開的最新數據來看，民眾似乎更偏好低樓層的物件，今年平均購屋樓層為8.2層，較3年前比少了1層。鄉民發問，在長期持有的情況下成本最低的樓層為何？
長期持有又要考量成本？網：建議高樓層比較好脫手
發文者說明，自己最近一直在找可以自住兼投資的大樓，並打算長期持有。考量的有「入手價」，要便宜肯定是面中庭之類有抗性的，然後通常是2、3樓開價最低，老大樓的話頂樓也很低價。而「管理費」的部分，大樓管理費除了1樓都是均一價的樣子，樓層應該沒什麼影響。
發文者也提到「居住與修繕成本」，二樓、三樓有管線問題，頂樓則是有漏水問題、加壓馬達。總結以上，好像這幾個便宜樓層都有一些隱憂，雖然入手價低些，但住久一點，要是遇到一次狀況貌似就會吐回去了，所以何者才是長期持有成本最低的樓層呢？
貼文一出，網友們湧入回應，「4樓吧，習俗加低樓層通常入手價最低」、「建議高樓層比較好脫手」、「6樓or10樓很讚，4樓還是可能爆管且會被老房擋」、「6樓，買價比照4樓但未來賣價比照10樓」、「自己找房時，5樓以下視野與採光通常較差，購買意願會下降」。
投資究竟能不能選4樓 網友直說：「有view無價」
不少人會糾結究竟該不該購買4樓的物件，雖然在讀音上不太吉利，但卻擁有價格上的優勢。網友發文提問，同一棟4樓的視野、風景比6樓好，且4樓一坪比6樓便宜約5000，但是4樓就是不好聽，如果是投資用，應該選哪一個呢？
網友們也給出自己的意見，「有view無價」、「根本沒差，當初避4樓選5樓，結果隔壁鄰居每天開趴都菸味，倒是4樓鄰居都超和藹友善」、「當然4樓，哪有什麼死？是事事順心又如意」、「投資就是選便宜的，4樓包裝成樹梢戶一樣爽賣」、「買6樓會大順嗎？真搞笑」。
