卡友鄉民激推/猶豫發問4樓能買嗎?幾個關鍵突破盲點

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文/陳彥羽

購買房產時樓層是不少民眾的考量重點,更是影響房價的重要指標。根據內政部公開的最新數據來看,民眾似乎更偏好低樓層的物件,今年平均購屋樓層為8.2層,較3年前比少了1層。鄉民發問,在長期持有的情況下成本最低的樓層為何?

長期持有又要考量成本?網:建議高樓層比較好脫手

發文者說明,自己最近一直在找可以自住兼投資的大樓,並打算長期持有。考量的有「入手價」,要便宜肯定是面中庭之類有抗性的,然後通常是2、3樓開價最低,老大樓的話頂樓也很低價。而「管理費」的部分,大樓管理費除了1樓都是均一價的樣子,樓層應該沒什麼影響。

發文者也提到「居住與修繕成本」,二樓、三樓有管線問題,頂樓則是有漏水問題、加壓馬達。總結以上,好像這幾個便宜樓層都有一些隱憂,雖然入手價低些,但住久一點,要是遇到一次狀況貌似就會吐回去了,所以何者才是長期持有成本最低的樓層呢?

貼文一出,網友們湧入回應,「4樓吧,習俗加低樓層通常入手價最低」、「建議高樓層比較好脫手」、「6樓or10樓很讚,4樓還是可能爆管且會被老房擋」、「6樓,買價比照4樓但未來賣價比照10樓」、「自己找房時,5樓以下視野與採光通常較差,購買意願會下降」。

投資究竟能不能選4樓 網友直說:「有view無價」

不少人會糾結究竟該不該購買4樓的物件,雖然在讀音上不太吉利,但卻擁有價格上的優勢。網友發文提問,同一棟4樓的視野、風景比6樓好,且4樓一坪比6樓便宜約5000,但是4樓就是不好聽,如果是投資用,應該選哪一個呢?

網友們也給出自己的意見,「有view無價」、「根本沒差,當初避4樓選5樓,結果隔壁鄰居每天開趴都菸味,倒是4樓鄰居都超和藹友善」、「當然4樓,哪有什麼死?是事事順心又如意」、「投資就是選便宜的,4樓包裝成樹梢戶一樣爽賣」、「買6樓會大順嗎?真搞笑」。

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