卡友鄉民激推／屋頂是公設很不妙？公認這個超厭惡
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文／陳彥羽
社區公設成為近年來民眾買房的考量之一，多元多樣的公設更可能吸引買家的亮點之一，不過也並非每個買家都有使用需求，甚至可能帶來負面影響。有網友在論壇上發文提到，自己看上一個新建案，不過屋頂卻是公設，想詢問可能會帶來的影響。不料，竟釣出大票網友回覆，分享可能發生的狀況。
公設「屋頂」哪項最被嫌
發文者提到，自己看到一個新建案預售附近都是老矮房，不論方位頂樓應該是有不錯的view，但屋頂上是公設分別是健身房、花園、曬衣場跟水塔，請問在不同公設下方會有什麼不同嗎？
不少網友留言回覆，表示「花園漏水、健身房遇到丟器材的準備被吵死，其他兩個OK」、「幾台跑步機在樓上咚咚咚應該會發瘋吧」、「在你家樓上跳繩」、「我選曬衣場~通常上面還會有太陽能板還能隔熱」、「健身房花園慘 做烤肉區的更慘」。
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若能換錢回來 沒人要公設
有其他網友分享到，自己所看到的新房子公設種類真的五花八門，健身房、兒童遊戲室、廚藝教室、交誼廳、KTV、瑜伽教室、游泳池、媽媽教室，這些對於新建案算是標配不新奇了，還問到有一間公設有電子飛鏢練習區。有些設施也不是沒機會使用到，但真的也不會很常使用， 而且爾後公設老舊需要修繕，管理費一定很可觀，想和網友討論五花八門的公設會吸引人嗎？
貼文一出後，網友也分享，「公設真的都是住戶管理費養起來的，現在建案的公設超多都不實用，我個人聽到有游泳池的建案絕對是立刻轉身離開」、「很多人都覺得社區有健身房很讚，但實際上內部的設備很雞肋，有跑步機就是健身房？我也是醉了」、「公設如果不要可以換錢回來，絕對沒有人要公設」。
但也有一派網友對公設持正面態度，表示「有小朋友的話不錯，自己小時候沒事也都往公設跑」、「最實用：健身房、KTV、會議室、琴房、自習室」、「每個人喜歡的不一樣，我這邊羽球場、Ktv、健身房、體驗廚房餐飲，我就很常去用」、「超級喜歡！大基地建案通常=平面車位+多樣公設，小時候在社區公設練習騎腳踏車、練跳舞直排輪」。
政大地政學系教授兼系主任孫振義曾表示，某些建案雖有大量的公設，功能可能不符消費者需要，造成額外負擔。而有些建案公設雖不多，但是實用性最高，建議消費者在購屋選擇時不可不慎。
