卡友鄉民激推／黑心房仲「話術地雷」 專家推三大妙招逼現形
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文／吳宜臻
買房是人生大事，有人選擇依靠自己的力量，但對於沒時間或沒有房產相關知識的人，許多人會選擇有專業背景的房仲協助，認為這樣比較安心、有保障。根據主計處資料顯示，2022年底受僱不動產經紀人與營業員多達6萬5,256人，創下統計新高。好的房仲帶你找到理想的家，但遇到惡質房仲卻是一場惡夢，卡友日前分享以「關於爛房仲，被迫成交的故事」為題，分享自己的表姊被房仲騙的故事，並感嘆「聰明人也是會被騙的啦」。
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房仲話術被迫成交 網友：簽名前真的都要確認好
原PO分享自己的表姊是第一次買房，當時誤以為房仲真心想盡力幫忙談價格，所以才會被房仲話術，當初原PO表姊說出期望的價格，房仲跟屋主討論完回來後，不是先表明對方能不能接受開價，而是以「請她先簽名，讓屋主知道他有決心，這樣比較好談 」為由，先請原PO表姊簽名，但不知道那份看似公司內部的文件，卻是合約書，隔天接到房仲傳訊息表示賀成交時，才驚覺不對勁，因為上面的價格與當初談的並不一樣，當與房仲反應時，對方卻回應「你已經簽字嘍，白紙黑字證據都有，你違約可以告你喔」，所幸最後因為原PO姊夫表明過程皆有錄音，才結束這場鬧劇。
貼文一出網友看法兩極，有網友認為「不告一下給他上一課嗎？防止其他人受害」、「想知道是哪間仲介好可怕」、「詐欺是刑法喔，報案就可以了」，但也有網友認為簽名前應該要好好看清楚，「正常人都不會簽一個沒寫數字的文件」、「簽名前真的要確認好，金額日期還有斡旋金欸」、「在任何文件上簽名之前本來就要自己搞清楚文件內容」。
如何挑選好房仲？3大面向選出安心房仲
到底該如何找到有良心的房仲？對此《房產溫度計》名家徐佳馨在《買一間會賺錢的房子》書中分享，可以從品牌、經驗以及口碑三大面向進行考量。大型連鎖體系雖是許多人的首選，但是在地深耕也相當重要，因為能更加瞭解區域的狀況，例如社區安全性、居住品質、嫌惡設施等，徐佳馨建議，上網查詢，或是在鄰里間探聽，皆能了解房仲業者的口碑。另外選房仲時要選經驗豐富的老手，還是擁有滿腔熱忱，把你的需求擺第一的新人？徐佳馨認為每位仲介都有自己的人格特質，負責任的房仲公司會給予足夠的專業訓練，因此經驗跟熱忱並非絕對對立，主要還是選一位讓自己放心的房仲，才是最有效益的。
