2023/04/18

他問為何「台中建商」常被說實力強？專家分析2大特點「拚品牌、重商譽」

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文／陳盈蓉

在PTT home-sale版上常見鄉民提到台中建商很厲害，對此，不少網友疑惑發問，厲害是指房子蓋得很堅固？還是設計獨具美感？若台中建商真的很強，究竟是什麼歷史背景導致而成？引起許多網友討論。

台中建商比較強？網友熱議：建地多、建案多、競爭激烈

網友們紛紛表示：「就在地信仰而已，每個人總是習慣自己熟悉的」、「重劃區一直開，競爭激烈吧」、「台北地段還是最好最重要的品牌，建商品牌權重沒那麼高」、「北部能買就不錯了，根本不敢要求」、「建地多、建案多、競爭激烈」、「台北沒地又太貴，有得住就好了，所以不競爭」、「台中百家爭鳴啊！互相比較進步才快」、「台北就沒地蓋，所以建商競爭主要在於土地取得」、「台中滿地重劃，整片新案如何脫穎而出要拚規劃」、「台北人飢不擇房，只要能住就好」。

網友指出關鍵：建地多、建案多、競爭激烈

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台中建商就是強？專家這樣分析

台灣房屋南屯大墩特許加盟店店東梅國瑜表示，和其他都會地區相比，台中房市有一個特殊現象，消費者特別看重建商的品牌，尤其是豪宅市場，對建商背景更是挑剔，這樣的房市生態是促成台中建商積極建立口碑的原動力，也建立起外界對台中建商實力強的印象。

梅國瑜進一步指出，相較於雙北都會區，台中的土地取得相對容易，重劃區不乏大面積素地，有利於業者做產品規劃；加上台中早年的地價比雙北便宜不少，建商購地後，可保有較大的資源精雕產品，現今地價走揚，但建商間競相比拚風氣未減，使得台中建商的整體評價相對突出。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中也說明，1999年的921地震，對台中建商來說是個重要的轉捩點，當時中部地區因地震重創導致房市低迷，也讓許多體質欠佳的業者淡出市場，一番汰弱留強後，能度過地震低潮期的建商，實力自是不容小覷；加上中部消費者經歷百年大震後，對於建築品質的要求絲毫不能馬虎，建商若無法達到消費者期待，恐怕很難在市場站穩腳步，因此，也逐步奠定台中建商「拚品牌、重商譽」之特色。

台中建商就是強？專家這樣分析