2023/04/11

慘遇「裝潢蟑螂」損失490萬元工程款還遭舉報違建！住保會：一定要申請1合約

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文／陳羿郿

《網路溫度計》曾調查網友熱議「找設計師5大優點、統包5大優點」，日前住宅消保會創會理事長吳翃毅分享一起投訴案件，提醒欲進行裝潢的民眾慎防「裝潢蟑螂」。

屋主預付7成工程款490萬元設計師「人間蒸發」

吳翃毅在臉書提到，有屋主欲裝修屋齡27年的透天厝，於是在網路上找了設計師報價700萬元，除了修繕屋內，也打算一併處理頂樓加蓋滲漏水的問題，於是屋主先向設計師詢問有無違法疑慮，對方也向他打包票說沒問題，而且在開工前設計師先收70%工程款，約為490萬元。

沒想到，工班團隊到場後，暗指頂樓是既存違建，再動工修復就變成新違建，任何人皆可舉報，工務局也會「即報即拆」，若不想被檢舉，屋主需拿出現金30萬元給工班當封口費。

吳翃毅說，該屋主認為工班僅是恐嚇勒索，不願付封口費，而他依然深信設計師，因此對此事採冷處理態度。但經過「不願付封口費」事件之後，設計師開始以各種理由，帶著工班避不見面，最後甚至「人間蒸發」。屋主最後才發現自己遇到所謂的「裝潢蟑螂」，除了被騙工程款之外，後續還需再花錢請其他工班繼續工程。

不過，事情還沒告一段落，屋主數月後又收到被舉報違建的通知，遭主管機關要求限期補照或自行拆除，否則將強制拆除。

避免裝潢蟑螂！專家：一定要申請「住保履約」

吳翃毅建議，若想避免「裝潢蟑螂」情事發生，一定要申請「住保履約」，「消費者不論金額大小，不論設計師是否為親朋好友，越是信任就越一定要申請，若設計師不敢，就一定有問題，要勇敢拒絕！」

「住保履約」由「住保會」當第三方公證人，受理屋主（定作人、甲方）與業者（承攬人、乙方）將住宅的建案、自地自建、買賣、設計、裝潢或裝修工程、或專案等之安全交易，不同的是，裝潢費不會進入設計師的銀行戶頭，而是匯到信託帳戶，每階段驗收簽名完成才會撥款給設計師，雖然要付1%保管費，但能避免坊間不少「收了錢就擺爛」的「裝修蟑螂」所引起的糾紛案件。