2023/03/23

他問「妻不願住海線，頭期款100萬元能在台中置產嗎」網友狂搖頭：連兩房都買不起

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文／陳盈蓉

在PTT home-sale 版上有一名網友提到他們夫妻倆在台中租房生活，家庭年收入約95萬元，房租1萬2千元，目前背負55萬元信貸，近期父母有意願贊助1百萬元頭期款，希望能讓他們夫妻在台中置產，但該名網友表示妻子不願住海線，而且也一直找不到合適的物件，讓他不禁思考，是不是應該先把信貸還完，再來思考買房？

自備款100萬元能在台中置產嗎？網友：別做夢了

對此，不少網友紛紛表示：「30年~40年的房子去看看吧！新的就別做夢了」、「你住台中看過建案也知道100萬元頭期，買新房根本沒機會」、「可以買套房吧，不要眼高手低」、「你以為海線只有100萬元就買得起喔」、「先了解購買力，才看物件，不然白搭」、「100萬元連兩房都買不起」、「你有信貸收支比算不過，100萬當頭期貸市區套房還有機會」、「房租沒有很貴，繼續租房存錢比較好」、「眼高手低，100萬元想住豪宅」、「去買中古屋，不然你100萬元能買啥」。

透過《信義房屋》一站式找房找房貸功能，設定自備款100萬元，每月房貸繳1萬2，貸款20年來看，台中西屯區只能找總價527萬元以下、北屯區總價490萬元以下、南屯區總價476萬元以下、北區總價497萬元以下、西區總價529萬元以下、南區總價488萬元以下；至於海線部分，大肚區總價444萬元以下、龍井區總價505萬元以下。基本上，以此條件進行評估分析，新建案可能無法列入考慮，而中古屋也只剩套房、一房物件可選，確實選項不多。