2022/10/14

預售屋旁有宮廟後有果園　問要買哪一戶被勸退：完全不用考慮

文／賴琬琳

一般民眾在購買預售屋前，建商或代銷通常會給平面圖做為依據。就有一位網友在臉書社團貼出一張平面圖，問大家這樣的建案推薦買哪一戶比較好，結果留言直接勸退，「這個案子不用考慮了」。

預售屋旁邊有宮廟好嗎？

想購買預售屋的民眾，在平面圖上標記了紅點以及建案附近環境，寫出旁邊有宮廟、芭樂園、巷子和雜草，想請大家提供經驗買哪一戶會比較推薦，網友看到「宮廟」直接回覆可以不用考慮，「燒紙錢味道，如果剛好風向吹到屋子，無法開窗；遶境的時候，很早假日七點準時喇叭聲出來跟車子爆多問題，很熱鬧；車道要閃車等等」、「廟會燒金紙，那個住旁邊沒幾個人受得了」、「只要有廟住哪一戶都很吵」。

果園也算嫌惡設施

除了宮廟被點名之外，嫌惡設施也包含了芭樂園，「芭樂園，會聞到農藥的味道」、「芭樂園超多蟲跟蚊子」、「後方有芭樂園不考慮是因為到了施肥季節會很臭」。另外網友也提醒，要注意雜草後方是什麼，巷子要看看是不是私人道路，車位要選全尺寸，這種建案「貸款成數會受影響」。

嫌惡設施有哪些

俗話說千金買屋萬金買鄰，除了鄰居素質外，住宅周邊環境也是很重要的篩選項目。一般常見的嫌惡設施包括機場、殯儀館、墓地、宮廟、加油站、變電所、焚化爐、高壓電塔、高架橋、醫院、瓦斯行等等....。除了親身走訪觀察之外，內政部也有規定「不動產說明書」應記載事項「應標示房屋週邊半徑300公尺內的重要設施」。購買房屋前，一定要多方查看。