2022/09/23

房屋結構安不安全看「建商」？內行人建議這三方都得注意

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文／陳盈蓉

上週臺東縣池上鄉發生芮氏規模6.8強震，後續餘震不斷，其中花蓮玉里災情嚴重，陸續傳出房屋倒塌、高寮大橋斷裂等情形，加上又逢921地震23週年，讓民眾人心惶惶，在PTT home-sale版上就有網友提問：「在意結構安全應該買哪些建商？」引起熱議，眾鄉民認為純看建商不準，有其它關鍵重點要留意。

在意結構安全看建商就好？建商、營造、結構技師都要留意

原PO提到他以前看房子的經驗，潤泰的案子都會強調有「一筆箍」(註：一種建築工法)且會有結構保固20年，至於遠雄則好像有很多RC鋼骨結構的案子，結構保固有25年，對此，如果在意結構安全的話，應該要買哪些建商或是那些工法的房子？

鄉民分享經驗表示：「每棟大樓都有公佈他的耐震係數去查不就知道了」、「看建設公司不準，你要看營造公司」、「看營造也不一定準，還是要看發包成本」、「不要光是看建商，結構技師和營造廠才是重點」，整合眾網友們的建議，基本上想了解結構穩不穩，必須三方面注意，不是單一查看建商而已。

在意結構安全看建商就好？建商、營造、結構技師都要留意

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「制震系統」數量很重要　專家建議：看建物結構設計圖

據《iBT數位建築雜誌》的報導指出，基本上耐震係數在最初建築設計時就已確定，因此所有建築物在結構技師的規劃下，都具備基本的耐震能力，而耐震係數愈高，建築可承受的震度就愈高。

PTT貼文下方也有網友提到想看結構安不安全，需再注意「制震壁」的數量，對此，接受《iBT數位建築雜誌》採訪的強固企業總經理王民蔚表示，不管使用哪種制震系統，都必須裝設至少1/2到2/3以上的樓層，才會產生制震作用，否則只是淪為虛設，不過這些裝置多已包覆在水泥牆裡，建議民眾若想了解，可要求檢附建物結構設計圖。

「制震系統」數量很重要　專家建議：看建物結構設計圖