六都預售屋仍有1字頭!新北市最低價個案 落在「金山」、「三芝」

image source:築馨園

文/陳盈蓉

台灣房價屢創新高,不過根據實價預售今年第一季揭露的資料顯示,六都最低價的預售揭露案,除了台北市「陽明迴鄉」案,最低有每坪52.5萬元成交紀錄,其餘各都仍有單價1字頭的預售案,但普遍都位於較外圍的低價區域。

台北市4字頭預售案稀有 新北市最低價多出現在金山、三芝

今年第一季六都最低單價揭露的預售個案,包括台北市北投區的「陽明迴鄉」,出現一坪52.5萬元的低價,反映台北市房價高漲後,4字頭的預售案似乎越來愈為稀有,而新北市目前最低價的個案,多出現在金山、三芝等較為偏遠的區段,成交個案則是金山區的「築馨園」,有一戶成交每坪19.3萬元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,通常低房價的區域,都屬於比較外圍的區段,因為生活機能、交通等條件不若市中心便捷,因此地價相對較為便宜,且統計發現相對較為低價的個案,興建的樓層也不會太高,相對造價成本等條件也較能控制,因此即使高房價的條件下,部分都會區的外圍區域,實價揭露仍出現1字頭的成交個案。

台北市4字頭預售案稀有 新北市最低價多出現在金山、三芝

image source:陽明迴鄉

桃園、台中、台南、高雄仍有1字頭預售案

桃園市部分楊梅區的「恬居」,實價揭露最低價每坪13.6萬元,台中市則是清水區的「明日享享」,最低價為每坪14.7萬元,台南市仁德的「大好1.」,最低價實價揭露每坪14.7萬元,高雄市則是橋頭區的「森遠」,最低價每坪揭露13.2萬元。

曾敬德指出,雖然原物料與造價上揚,加上土地價格走揚,都驅使房價上漲,不過真的想要購置新房子,又能接受久一點的通勤代價,向外找尋新屋還是有機會找到合適自己的房子。

今年第一季六都低價預售揭露紀錄

「台灣房價」網友都在討論什麼?太高、飆漲、居高不下上榜

透過《KEYPO大數據關鍵引擎》調查(2021/06/07 - 2022/06/06)來看「台灣房價」的熱門關鍵字,可以從「太高」、「飆漲」、「上漲」、「居高不下」、「漲到」等關鍵字得知,目前民眾認為台灣的房價仍偏高,而針對「炒房」、「炒作」也是網友認為是台灣房價居高不下的原因之一。

另外,「購屋」、「房貸」、「寬限期」等關鍵字,可發現民眾在準備買房時,會特別在意房貸成數及寬限期等資訊探討。

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分析說明

分析區間:本文分析時間範圍為20210607日至20220606日。

資料來源:

KEYPO大數據關鍵引擎》擁有巨量資料,以人工智慧作語意分析之工具資料蒐集範圍:累積超過30億筆以上的網路數據庫,其內容涵蓋新聞媒體、社群平台、討論區、部落格、地圖評論等網站。

研究方法:
系統觀測上萬個網站頻道,包括各大新聞頻道、社群平台、討論區部落格等,針對討論『台灣房價』相關文本進行分析,調查「熱門關鍵字」(註1)作為本分析依據。

*註1 熱門關鍵字:透過『KEYPO大數據關鍵引擎』,萃取網路上的文章與主題共同出現的關鍵熱詞;次數越多,字詞越大;可用來釐清核心議題與重點人事物。