花東地區房價漲幅偏小?鄉民反酸:早就飆到你買不起了

image source:flickr 芳蘭 徐芳蘭

文/陳盈蓉

台灣房價高漲已成事實,然而政府打房政策仍被民眾認為搔不到癢處,建商、投資客根本不怕,即便央行16日宣布升息半碼,新的房貸利率將站上1.7%,受最大影響的仍是一般購屋民眾,加深不少房貸壓力。

不過撇除市中心,台灣其實還有不少地區的房價偏低,像之前《房產溫度計》整理的「瑞芳準備350萬就能買房」就是一個很好的議題討論,對此,就有網友在PTT Gossiping版發文問:「花東地區怎麼沒有炒房或是建商去蓋大樓?」,結果讓眾多網友紛紛回文反酸。

花東房價早已飆漲 建商不怕賠錢

原PO提到台灣房價越來越高,漲幅比較小的好像就是花東地區,他很疑惑為什麼沒有人想去那邊炒房,或者建商去那蓋房子?他認為如果把帝寶等級的大樓蓋在花東,應該還是有人會去買?是不是花東房子都是老舊透天,必須改成新式高級大樓才能吸引有錢人?

貼文一出,秒被網友酸:「花蓮漲很久了,不要小看台灣建商炒房能力好嗎」、「花東房價也是很恐怖的」、「花蓮早就炒過了」、「台東這十年房價翻倍」、「花東都翻倍了好嗎」、「花蓮很貴耶」、「花蓮一堆2千萬起跳的別墅好嗎」、「 實價登錄10年,漲最多的就是花蓮,漲了217%」、「台東市區都炒到3字頭了」、「你知道台東房子比高雄貴嗎」。

更有網友回文表示,基本上建商就算把房子蓋在荒郊野外,也都會是賣你豪宅的價格,以最近帝寶建商跟開發在新竹南部蓋的「新竹帝寶」為例,建築水準有沒有跟台北仁愛一樣,他是不曉得,不過價格已經開到蛋黃區的水準,殊不知那塊地是水保地變更地目去開發的,而水保地根本就不值錢,原地主很有可能隨便賣。

所以說這些建商財團就算開很誇張的價格,反正集資蓋下去初始成本不高,建案進度配著銷售進度蓋,就算停建也沒有成本問題,蓋好放著囤房成本也不高,還能拿去再貸款週轉獵地,而且開這種蛋黃價,只要賣出幾間就打平,對他們來說根本無痛不癢。

花東房價早已飆漲 建商不怕賠錢

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花蓮預售屋開價已破3字頭 台東也都千萬起跳

進一步從《信義房屋》實價登錄來看花東地區近兩年來的房價,花蓮平均單價19.9萬/坪、台東平均單價16.6萬/坪,再到591房屋交易網》查看預售屋的開價,花蓮最高已有破30萬快接近4字頭,至於台東則也是千萬元起跳,令人感嘆房價上漲的速度。

花蓮平均單價19.9萬/坪、台東平均單價16.6萬/坪

image source:信義房屋

花蓮平均單價19.9萬/坪、台東平均單價16.6萬/坪

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花蓮最高已有破30萬快接近4字頭,至於台東則也是千萬元起跳

image source:591

花蓮最高已有破30萬快接近4字頭,至於台東則也是千萬元起跳

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