回顧2025年十一月份的房市關鍵字表現，或許是到了年底，有購屋計畫的民眾開始在市場上尋找資料與發表意見，因此，購房計畫、房價問題及相關政策的影響等話題，在十一月特別受到網友們的關注。另，新青安在2026年即將落日，加諸不少意見認為雖然該政策旨在幫助年輕人購房，但實際效果卻受到質疑。此外，民眾對於未來的居住環境充滿焦慮，並期待更具體的政策改革來改善現狀。在這樣的背景下，社會對於房地產市場的討論不僅反映出個人的選擇與困惑，也揭示了整體社會對於經濟公平與居住正義的深切關注。

根據《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析軟體調查11月（2025/11/1～11/30），「房市」相關累積網路聲量共計354,024筆。

最熱門話題落在2025年11月5日，當日聲量高達15,842筆：在這段社群討論中，最主要的話題圍繞著「買房計畫」及其相關的困惑與挑戰。許多網友表達了對於選擇居住地的猶豫。討論中提到的房價差異、未來發展潛力以及街景的偏好，顯示出人們對於房地產市場的關注與焦慮。 此外，討論中也提及了房貸的負擔，尤其是對於退休人員影響，反映出社會對於房價高漲所帶來的經濟壓力的擔憂。

次熱門話題落在11月28日，當日聲量高達15,793筆：根據591新建案的數據，過去五年內，台灣多個縣市的房價漲幅驚人，尤其是高雄市和新竹市的漲幅更是超過一倍，讓許多努力購房的人感到無奈與焦慮。 許多人在社群媒體上表達了對於房價的質疑，並反思自己為了購房所付出的努力是否值得。此外，與房產相關的事件，如台積電竊密案，也引發了對於財富分配和社會公平的討論，進一步加深了人們對於房價問題的關注。 在這樣的背景下，房價的高漲不僅影響了個人的經濟狀況，也成為了社會討論的核心話題。

11月份在三種情緒上相對平衡：正面情緒占38.65％，中立27.38％，負面情緒占33.96％。

正面情緒聲量評論主要集中在房地產市場的現狀與未來展望，特別是受到央行信用管制與限貸措施影響，市場出現急凍的情況。許多評論者對於房價的未來走勢表示關注，並探討何時會觸底及價格可能的下修幅度。部分評論者詢問如何利用房貸增貸來達到財務自由，並討論貸款的具體條件與還款方式。

值得注意的是網友針對高雄與台中的房地產交易的討論，部分人希望能夠將高雄的房子出售，轉而購買台中的房產，顯見網友對跨區域有更多想像。

負面評論主要集中在對香港大火事件的責任歸屬及相關建商的質疑。許多網友認為，事件的根本問題在於建商選擇使用不合規格的防護網，並非僅僅是製造來源的問題。有人指出，建商為了節省成本而選擇低品質的材料，導致了災難的發生，這樣的行為讓人無法接受。

此外，對於台灣的經濟狀況，網友們也表達了不滿，認為薪資長期不變而物價飛漲，造成生活困難。有人批評企業獲利豐厚卻不願提高工資，讓勞工的生活愈加艱難，並質疑政府的財政策略是否合理。

新青安

儘管新青安政策的推出旨在支持年輕人購房，但房價卻持續上漲，甚至在政策實施後出現顯著增幅。許多人質疑這項政策是否真正能夠幫助年輕人，還是僅僅是為了穩定房市，減輕銀行風險。部分評論指出，這樣的貸款方案可能在短期內看似有利，但長期來看卻可能加重年輕人的經濟負擔。 此外，對於未來房市的走向，許多專家和民眾表達了擔憂，預測可能出現拋售潮或房價持續上漲的情況。整體而言，對於新青安政策的討論反映了民眾對於居住正義的渴望與對政府施政的質疑，未來的政策調整將成為關鍵。

購屋族

近期關於購屋族的討論集中於年輕人面對高房價與低薪資的困境。許多購屋族群在政府推出的可負擔住宅政策下，原本抱持希望，但隨著房價飆升及利率上升，許多人發現自己陷入財務壓力中。以桃園市的可負擔住宅為例，住戶因無法自由轉售而感到困擾，面臨「想賣賣不掉、想搬搬不了」的窘境，這使得原本的政策初衷受到質疑。 此外，年輕族群在購屋時常需依賴信貸，導致「雙貸族」人數激增，反映出他們的財務狀況愈加脆弱。專家指出，政府的優惠政策雖然短期內能刺激買氣，但在市場調整期，許多自住客選擇解約，回到租屋生活，顯示出政策與現實的落差。 

總體而言，年輕購屋族面臨的挑戰不僅是房價的高漲，還有政策局限性與市場變化，這使得他們在追求安居夢想的過程中，感受到前所未有的壓力與困惑。

根據《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析軟體，判斷未來市場有三大重點；

首先，近期社群討論中，購房計畫成為焦點，反映出網友對於房地產市場的高度關注與焦慮，特別是在選擇居住地時的困惑，但相較於過去，網友會願意以距離換取房價空間，該趨勢值得留意。

其次，房貸負擔成為討論的重點，尤其是對於退休人員的影響，顯示出社會對於經濟壓力的擔憂與關注。

其三，新青安政策的推出旨在支持年輕人購房，但許多人對其實際效果表示懷疑，認為政策未能有效解決高房價問題，這也提醒日後執政者在設計相關政策上必須特別留意政策後座力。

整體而言，消費者在市場盤整並未看出明顯降價，更多時間開始討論房貸負擔以及以交通成本替代時間成本，隨著新青安即將到期，對於延續與否反而並非網友關注重點，其效果與影響才是網友們最關心的方向。