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文／房產溫度計

房屋拆除後，務必要記得申報註銷稅籍，避免不必要的房屋稅支出！台中市政府地方稅務局提醒，房屋稅新制自2023年7月實施以來，非自住住家用房屋已採差別稅率，自住及免稅房屋也有限制戶數。因此，已拆除的房屋若未申報註銷，可能影響納稅義務人的權益。

自住減稅有條件！別讓拆除房屋變成稅務隱患

根據修訂後的房屋稅條例，自住用房屋若供本人、配偶或直系親屬居住，並完成戶籍登記，可按1.2％的稅率課徵，全國以3戶為限；若僅持有1戶且房屋現值在規定金額以下，更可享有1％的優惠稅率。而非自住住家用房屋則依全國持有戶數課徵2％至4.8％的房屋稅。此外，住家用房屋現值若在10萬元（台中市為10萬4,000元）以下，且納稅義務人為自然人，全國合計3戶免徵房屋稅，第4戶起則不再享有免稅優惠。

因此，已拆除的房屋如未及時申報註銷，不僅會導致多繳稅金，還可能影響其他房屋的課稅稅率。地方稅務局強調，房屋拆除後應儘快向所在地稽徵機關申報註銷，自申報當月起即可停止徵稅，有效保障自身權益。

若有任何疑問，民眾可撥打免費服務電話0800-000321，或致電（04）22585000按1接智慧客服中心，均有專人提供協助。也可前往台中市稅務局網站查詢更多資訊，確保稅務處理無誤。

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