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文／房產溫度計

新北市的自住減稅政策為許多屋主帶來好消息！自房屋稅2.0新制於2023年7月正式實施以來，符合特定條件的全國單一自住房屋，房屋稅率將降至最優惠的1％。

自住減稅福利來襲！四大條件一次看

根據新制規定，房屋若位於新北市並符合以下四大條件，就能享受這項優惠：

1.房屋不得出租或供營業使用；

2.必須為本人、配偶或直系親屬實際居住，且已完成戶籍登記；

3.本人、配偶及未成年子女在全國僅持有1戶房屋；

4.房屋現值不得超過235萬500元。

新北市政府稅捐稽徵處表示，此次政策預計將惠及約58萬戶，讓更多民眾減輕稅務負擔。若房屋現值超過235萬500元，雖無法享受1％的優惠稅率，仍可按1.2％的自住稅率課徵，與非自住房屋稅率的3.2％相比，仍具明顯優勢。

稅捐處提醒屋主，依新制規定，自住房屋須完成戶籍登記才能符合優惠條件。因此，尚未完成戶籍設立的屋主，務必在規定期限前完成登記。若未完成登記，即便符合其他條件，仍將按非自住稅率3.2％課徵，等同於1％優惠稅率的3.2倍，影響稅務支出。這項新制旨在為自住屋主提供更大的稅務減免空間，尤其是持有單一房屋的家庭。屋主們應留意條件細節，確保及時完成戶籍相關手續，以免錯過這項優惠政策。