針對解約潮現象，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，目前解約率僅不到1%，遠稱不上真正的「解約潮」。徐佳馨進一步分析指出，目前選擇解約的多數為2023年7月平均地權條例修正上路後的購屋者。其中，有一部分買家因無法獲利或擔心未來的貸款問題，選擇提前下車，即使需要賠錢給建商也在所不惜。而對於那些在平均地權條例修正前成功獲利的購屋者，情況則相對不同。他們更傾向於在交屋前以略低於市價的價格轉售，而非直接解約。

徐佳馨認為，解約的決策最終取決於買家的財務狀況與購屋區域的風險。如果買家手頭資金不足，而所購地區又具有較大風險，選擇早點解約或許是明智的自救方式。她也提醒，這些願意低於市價轉售的屋主，可能是現階段買方撿便宜的好機會。

另一方面，多房族也面臨更大的資金挑戰，對於那些名下有兩間以上房產且無法再申請貸款的屋主，徐佳馨建議可考慮還清部分貸款或過戶給配偶與子女，減少貸款壓力，並提高再貸款的可能性；至於是否賣房，則應根據市場狀況和個人財務規劃進行綜合評估。

資料來源：

《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統。

研究方法：

《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統係擁有巨量資料，以人工智慧作為語意分析之工具，每月處理1500億以上中文資料的網路社群大數據資料庫，其內容涵蓋Facebook、YouTube、Instagram、Threads、TikTok、新聞媒體、討論區、部落格等網站。針對討論『多房族』相關文本進行分析，調查「熱門關鍵字」(註1)作為本分析依據。

*註1 熱門關鍵字：透過『KEYPO大數據關鍵引擎』輿情分析系統，萃取網路上的文章與主題共同出現的關鍵熱詞；次數越多，字詞越大；可用來釐清核心議題與重點人事物。