房仲注意！社群分享物件少這項恐挨6萬罰鍰
image source: 示意圖／ChatGPT
文／戴婧雯
平日瀏覽社群時，經常可以見到房仲分享的房產廣告，標明了物件資訊、亮點特色與價格，甚至還會附上照片吸引潛在客戶目光。然而，這樣的分享雖然方便推廣，但若在最後未標註經紀業名稱，甚至便宜行事只寫了加盟品牌的名稱，將面臨6萬罰款，不可不謹慎！
個人社群登廣告沒問題？小心法律紅線！
住商不動產客法部首席協理吳光華指出，依據《不動產經紀業管理條例》第21條與不動產經紀業廣告處理原則相關規定，銷售物件的廣告若未標註經紀業名稱，將面臨6萬元罰款。平時在流通平台或大型房產網站上，系統通常會要求填寫經紀業名稱，因此不至於不小心疏漏；但在個人社群媒體(FB、LINE)上的行銷，卻是業者最常忽略的部分。
吳光華特別提醒，不少房仲業者誤以為在個人Facebook或LINE上分享物件，只是私人行為，不屬於正式廣告。然而，若這些物件資訊被不特定多數人看到，即使是出現在個人頁面上，也被視為具廣告效果，因而必須標註經紀業名稱。因此，房仲業者在利用個人社群進行物件推廣時，務必注意遵守相關規定，清楚標明所屬經紀業名稱，避免因疏忽而面臨罰款風險。
