30年老屋翻新陷兩難！裝修要不要申請？網友：一不小心就變成違章
image source: 示意圖／ChatGPT
文／戴婧雯
當房屋因老舊而影響居住品質或存在安全隱患時，許多人會考慮進行翻新改造，以提升生活的舒適性與安全性。不過，在進行老屋翻新前，是否需要申請裝修許可呢？
一位網友近期計劃翻新家中已有30年的老屋，並諮詢了多名設計師與統包業者，但得到的意見卻不一致。部分業者表示，如果不涉及主結構則無需申請許可，但也有統包提醒最好申請，以免後續產生麻煩。眾說紛紜，原PO只好在Dcard上向其他人請教：「老屋翻新需要申請裝修許可嗎？」
多數網友依據經驗，建議原PO最好申請許可，「問就是要，除了刷油漆之外都要」、「申請吧，申請完貼出來施工時，也不用天天擔心被檢舉罰錢」、「公寓華夏，若動到固定結構都需要室內裝修」。也有網友分享自身經歷，表示當初在統包建議下未申請，結果被檢舉後遭勒令停工，補完證才復工，延誤工期，得不償失。
這些地方千萬別亂動！不申請最高罰30萬 小心翻新變罰款
究竟哪些裝修項目需要申請許可呢？依據《建築物室內裝修管理辦法》第3條規定，室內裝修除壁紙、窗簾、家具等外，只要是涉及天花板、牆面裝修，及超過1.2公尺高度的固定隔屏、分間牆的變更等，都屬於需申請許可的範圍。
需要裝修的住宅只要是六層以上的集合住宅（有3個住宅單位以上之建築物）或五樓以下（含五樓）的公寓或大樓，有更改隔間或變動格局的狀況就需要申請。若翻新的是自有透天厝可免申請，但五樓以下集合住宅若涉及「新增廁所」、「新增2間以上居室」等一樣需要申請許可。
由於室內裝修受到《建築法》、《建築物室內裝修管理辦法》等法規規範，因此裝修前必須完成申請許可手續。若未經合法審查擅自裝修，屋主、使用人或業者將依《建築法》第95-1條規定處6萬至30萬元罰鍰，並限期改善或補辦。逾期不改者，得連續處罰或強制拆除，以確保整體裝潢安全。
