image source: 示意圖／ChatGPT

文／房產溫度計

一年一度的雙11「光棍節」又到了！根據實價登錄數據，全台15歲以上人口中未婚比例較高的縣市中，嘉義市以35.8%奪冠，緊接著是新北市的35.1%。大家房屋企劃研究室的公關主任賴志昶分析，未婚比例較高的縣市中，除了房市交易較少的連江縣和房價偏高的新北市，其他縣市的房價普遍相對親民。特別是基隆市，房價所得比在全台最低，顯示不婚不生的問題，除了房價，還牽涉到其他社會因素。

根據內政部統計，包含六都等全台22個縣市中，以嘉義市15歲以上人口未婚比例最高。賴志昶分析，嘉義市環境頗為特殊，為中南部少數具有豐富商業設施之行政區，市區商圈機能完整，且區域房價所得比僅8.12倍，比全台平均10.65倍低上不少，該行政區機能齊全，且年輕人成家難度較低，評估民眾不婚應與其他社會因素有關。

值得注意的是，未婚比例最高前五名縣市，全台房價所得比最低的基隆市也榜上有名。賴志昶指出，基隆市近年來房價未隨疫情後房市多頭大幅起漲，反而成為北台灣房價凹陷區，截至今年第二季為止，房價所得比僅6.48倍，為全台最低，且房價負擔能力低於30%，也是全台唯一房價負擔能力為可合理負擔等級之縣市，惟未婚比例仍居高不下，研判除環境人口稠密等因素，區域緊鄰生育與婚姻補貼較高之雙北市，且往來雙北交通便捷，因此年輕族多移往外地，讓當地未婚比例升高。

不婚不生成國安隱憂　高房價只是冰山一角

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，年輕人不婚生已是全台國安問題，此類議題各界過去直指與高房價有關，惟觀察此次統計，似乎不少房價所得比偏低縣市，居民不婚比例仍高，顯示此類議題為多項社會條件所致，例如地方政府補助多寡、區域環境是否移居、人口密度稠密程度等不同因素衝擊，都讓居民選擇單身。

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