除了「空姐村」的特色外，南崁的生活機能也相當成熟，產業發展完善，吸引了台茂購物中心、COSTCO等眾多知名企業進駐。在交通方面，南崁臨近A10捷運站及未來的捷運綠線站點，距離國道1號、桃園機場和青埔高鐵特區也不遠，交通便利，南來北往十分方便。中信房屋研展室副理莊思敏分析指出，南崁的購屋客群主要分為五類：第一類是在地的首購族和換屋族；第二類是具有地緣性的航空業從業人員；第三類為科技業、物流業等在南崁工作的就業人口；第四類是遠距辦公者和自由職業者；第五類則是雙北外溢的購屋客群，以較長的通勤時間換取更合理的房價和更舒適的居住空間。

近期受到銀行房貸限額和央行打炒房政策的影響，市場交易量顯著下滑，但仍有不少剛性需求的買家持續看屋。莊思敏以雙北精華區作比較，指出南崁依然擁有明顯的價格優勢。目前，屋齡25年以內的中古屋房價普遍在3字頭，新成屋則在4字頭左右，總價約1600萬元即可購得兩房並帶平面車位的中古大樓，CP值非常高。對租屋族而言，南崁的租金也相對親民，月租金約2至3萬元即可租到屋況和地段良好的兩至三房住宅，普通小資族和上班族都能負擔得起。

過去，航空業受疫情影響，南崁待租量一度大增兩成。隨著疫情趨緩，租屋市場開始回溫。那麼，在南崁買房究竟更適合投資還是自住呢？莊思敏認為，南崁房市受益於穩定的剛性需求，具備較強的支撐力，無論是自住或投資出租都是不錯的選擇。然而，現階段銀行房貸成數受限，加上央行第七波打炒房政策，短期內交易難免受到影響，尤其是貸款成數不足的問題，購屋者應特別注意。