月薪45K買千萬房猶豫寬限期？網友提醒關鍵評估點避免後悔
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文／房產溫度計
買房要不要選五年寬限期，真的讓很多首購族很糾結。所謂的房貸寬限期就是“先還利息、不還本金”，也就是說，在約定的時間內你只需要繳利息，本金可以先不管，這樣一來，還款初期的資金壓力會小很多。
一位23歲的網友剛在家人的支持下入手了一套價值1,050萬的房子，月薪4萬5。他在網上發問：「該選新青安貸款40年加5年寬限期，還是直接選40年首購貸款，年利率2.3%？」這問題立刻引起了網友們熱烈的討論。
原PO補充說，前10年家人會幫忙一起繳房貸，他希望能在20年內把貸款還清。對此，許多網友一致建議不要使用寬限期，並提醒：「最好先去銀行問清楚細節。」
壓力會越拖越沉重？網友一致建議寬限期不要用
留言區的意見大多偏向不建議寬限期，許多網友強調：「如果沒有投資計劃，就不要用寬限期，應加速還款」、「選擇新青安40年貸款，但不要用寬限期」、「選擇本利攤還每月約1萬8，這樣的負擔比較輕」。也有人直言：「有家人幫忙還款就不需要用寬限期」、「重點是，確定可以貸40年嗎？先問清楚銀行」、「寬限期會拖累後期還款壓力，還是避免為妙」。
房貸寬限期優缺點
房貸寬限期的優點
減輕還款壓力：寬限期讓借款人在一段時間內只需支付利息，減少月付款的壓力，讓還款初期輕鬆一些。
資金靈活運用：在寬限期間，省下的資金可以用於其他用途或應對突發支出，增加財務的彈性。
房貸寬限期的缺點
寬限期後月付變高：寬限期結束後，未還的本金需要開始償還，因此月付款額度會提高，可能造成財務壓力。
利息支出增多：在寬限期內不還本金，導致寬限期結束後本金比例變大，利息也會跟著增加，讓整體貸款成本上升。
