近日台灣房市價量齊揚，加上新青安的助力，許多年輕人鼓起勇氣進場買房。尤其是來台北工作生活多年的北漂族，與其把房租繳給房東，不如為自己累積資產，於是「買房」成為許多北漂族實踐人生夢想的目標之一。可是，雙北房價一路上漲，一般人實在無力高攀，「房價凹陷區」就成為許多小資購屋族的首選。

根據中信房屋2024年統計，北北基桃生活圈總價在千萬元以內的5大購屋熱區，依序為中壢區、淡水區、桃園區、楊梅區及平鎮區，其中桃園市就包含了三個名次！中信房屋研展室副理莊思敏指出，目前在北台灣如果想要找總價千萬內的房子，基本上要到桃園、基隆、和新北外圍區塊比較有機會，像是中壢區、淡水區、桃園區這三個區域，中古屋的平均房價普遍落在2字頭，且區內小宅產品供給量相對較多，總價600至800萬左右就能買到中古小宅，對小資族、首購族十分友善。最近幾年還有不少大台北通勤族也紛紛移居上述地區，用通勤時間換取可負擔的房價。

莊思敏進一步解釋，至於楊梅區和平鎮區，這兩個區域皆位於桃園相對外圍的區塊，房價基期本身就相對較低，目前楊梅區和平鎮區中古屋的平均房價普遍落在1至2字頭，近年來隨著人口外溢和建設題材的發酵，到楊梅、平鎮買房的外來人口也有明顯增加跡象，區域房價有望逐漸向蛋黃區看齊。

這些區域多以生活機能完善、交通便利著稱，加上房屋單價具有優勢，難怪成為許多消費者的心頭好。近日也有位網友代同事發文，除了安坑山區和淡海新市鎮，想知道「在台北工作還有哪些凹陷區可以買？」預算目標為2000萬以內，屋齡要在10年內，正三房含一車位，希望鄉民們可以提供一些意見。

貼文一出引起熱議，許多鄉民紛紛留言，「樹林滿凹陷的」、「萬華，台北市最便宜」、「新店安坑或機捷A5站，應該都五字頭」、「淡海最後正義之地」、「他這預算只剩淡水了吧」、「台北北投那邊好像滿多便宜的欸，萬芳那邊也是」、「買新北，台北就北投或竹圍紅樹林吧，舊的就買台北老公寓」。

然而，在一片留言討論中，最多人推薦的區域卻不是雙北，而是桃園的青埔、機捷A7體育大學站兩地。「青埔啊，搭高鐵上班很快」、「青埔A18，中古肉還很多」、「A7、A8有機會找看看」、「A7，凹陷區快填平了」、「兩千萬內三房車，連A7都只能選低價建商了，雙北洗洗睡」、「A7，乖乖搭機捷」、「A7最後上車機會，把握60（萬/坪）以下」。

樂屋網調研中心經理洪安怡指出，體育大學站位於龜山A7重劃區，靠近新北林口，是新北市進入桃園的第一站，該區域周邊有華亞科技園區和郵政物流園區等，吸引不少周遭首購族跨區至此處購屋；近年來，建商推案量相當大，且包括「皇翔歡喜城」和「遠雄文青」在內的4千多戶合宜宅，再加上TPASS基北北桃1200元通勤月票，更進一步提升了該地的吸引力。

北漂族若想一圓購屋夢，建議要做足功課，考量自身經濟能力，出手前，最好能到該區域實地走訪，確認區域周邊的環境與生活機能、通勤路程與時間是否符合預期。