以租代買的酒店式公寓蔚為風潮 享受五星級服務也能有家的感覺
image source: 御盟國際驛館提供
文 / 吳宜臻
近幾年房價不斷攀升，加上生活型態日益多元，想要下定決心購屋，容易出現許多干擾因素，像是收支狀態、通膨、房價變化等。對於無法突破購屋門檻，或計劃活用資金的人來說，以租代買的酒店式公寓成為一種新的選擇。
《房產溫度計》透過《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統觀察，近一年（2023/05/26～2024/05/24）「酒店式公寓」的熱門關鍵字，許多網友關注服務、管理、設施、商務、短期、高級等話題，網友表示，「酒店式公寓蠻適合家庭和長住的旅客」、「服務真的好專業，有回到家的感覺」、「房間整潔舒適，空間感大，非常推薦」、「地點很棒，館內的設施也都非常有質感」、「擺設極為便利又舒適，很適合短暫出差的商務人士、家庭住宿」。
image source：《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統
酒店式公寓vs.一般飯店的差異？更貼近生活的完善格局
對於忙碌的現代人來說，經常一回到家就筋疲力竭，只想一頭栽進沙發躺平、放空，但面對無法久置的垃圾堆，和急需換洗的衣物山，常讓人感到力有未逮；近年來，有越來越多人有相同需求，因此擁有五星級服務的酒店式公寓應運而生，為分秒必爭的生活提供了全新的解決方案。
何謂酒店式公寓？它與一般的飯店有何差異呢？一般飯店住宿是以日為單位，但酒店式公寓以月為租賃單位，且空間更大、規劃更完善，還會有臥室、衛浴、客廳及廚房等居家必備空間，再從家具、家電，到獨立式洗脫烘洗衣機和免治馬桶都一應俱全，讓租房族拎著一卡皮箱就能輕鬆入住。
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兼具舒適與便利 酒店式公寓的三大特色
你還不確定自己適不適合住酒店式公寓嗎？《房產溫度計》特別整理出3種最適合租賃的類型：
第1類／短期居住或有裝修需求的家庭
酒店式公寓的彈性租賃方式，從短租期到1個月以上皆可，非常適合有短租需求者，或住所需要裝修的家庭入住。除了不用煩惱生活所需的家具和家電，還有2房、3房或4房多種選擇，讓各類型的家庭都能找到舒適的空間。
第2類／長期外派高階主管或接待國外重要客戶
有如家一般的舒適感與高隱密性是酒店式公寓的特點，進一步考量到商業人士的需求，像是完整的工作配備，如WiFi、多功能會議室、專業的禮賓服務等，酒店式公寓也都準備齊全。無論是想要開會、宴客或辦活動，都完全沒問題。此外，工作忙碌之餘，專人的定期房務清理和維安保全，都能讓商務人士專注於工作，有效減輕居住壓力，把剩餘的時間好好用來休息及體驗生活。
第3類／追求高質感生活的退休人士
對於退休者來說，擁有安心、舒適和方便的生活是一大目標，因此有越來越多的退休者，選擇入住酒店式公寓。因為除了專人服務和良善的空間，更吸引他們的是地點便利，如靠近車站或捷運站，加上周圍生活機能齊全，無論是獨居還是與伴侶共享恬靜時光，酒店式公寓都能滿足他們對高品質生活的期待。
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在這樣的市場趨勢中，從高雄起家的御盟集團推出了全台首創的「一站式全滿足住宅新體驗」，也就是將集團旗下的晶英國際行館、永添藝術的專長，都融入酒店式公寓內。像是客服、餐飲、維安到房務服務，都由晶英國際行館的專業團隊負責，而居住環境佈置，則由永添藝術ALIEN Art執掌藝術與視覺設計，將美術館概念自然地匯入酒店式公寓環境裡，不僅提升居住空間的質感，也為居住者創造了一個能滿足五感享受的理想居所。
分析說明
分析區間：本文分析時間範圍為2023年05月26日至2024年05月24日。
資料來源：
《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統擁有巨量資料，以人工智慧作語意分析之工具資料蒐集範圍：每月處理1000億以上中文資料的網路社群大數據資料庫，其內容涵蓋Facebook、YouTube、Threads、TikTok、新聞媒體、討論區、部落格等網站。
研究方法：
《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統擁有巨量資料，以人工智慧作語意分析之工具資料蒐集範圍：每月處理1000億以上中文資料的網路社群大數據資料庫，其內容涵蓋Facebook、YouTube、Threads、TikTok、新聞媒體、討論區、部落格等網站，針對討論『酒店式公寓』相關文本進行分析，調查「熱門關鍵字」(註1)作為本分析依據。
*註1 熱門關鍵字：透過『KEYPO大數據關鍵引擎』輿情分析系統，萃取網路上的文章與主題共同出現的關鍵熱詞；次數越多，字詞越大；可用來釐清核心議題與重點人事物。