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文／戴婧雯

五月報稅季接近尾聲，若是未育有子女的雙薪家庭，只要年薪在84.6萬元內，即符合國稅局認定的免稅家庭，享有免繳稅資格。近幾年，房價持續攀升，免稅家庭還可以在哪裡購入房產呢？若以雙薪家庭年薪84.6萬計算，兩人合計月薪約為7萬元，在房貸不超過1／3月薪的情況下，免稅家庭每個月可負擔的房貸約為2.3萬元內。

《591實價登錄》統計，若以新青安房貸條件計算，全台七都中約有45個行政區，符合免稅家庭的負擔範圍，不過雙北僅剩下3區。台南的中西區和高雄的鹽埕區房價不到400萬元，適合免稅家庭列入置產考量區域。

雙北入場機會所剩無幾　桃竹有10個區域可以把握

台北市房價高不可攀，未有行政區適合免稅家庭入手。在新北市部分，只剩下鶯歌、淡水和八里三個行政區有機會，這三區去年的房價約落在914至939萬元間，屬於碩果僅存房價千萬內的雙北區域。其中，鶯歌近年受惠於捷運三鶯線，房市引起熱烈關注，淡水則有淡江大橋、淡北道路等吸引力，而八里也有麗寶集團複合式開發案和輕軌等建設題材，因此這三區房市未來前景強勁，雙北免稅家庭不妨把握關鍵機會進場。

桃竹地區有10個行政區成功上榜，其中以桃園大園和新竹北區房價最高，直逼千萬大關，主因在於大園受到青埔高鐵特區交易熱絡，拉抬整體房價，而北區緊鄰竹北和東區，在比價效應下順利帶動該區房價攀升。若要在桃竹地區尋找親民價格，不妨考慮觀音和湖口，總價在500至600萬元間，兩區交易多集中在工業區周邊，尤其低總價產品不僅受到自住客青睞，也備受投資客歡迎。

台中海線價格親民可參考　全台最適合免稅家庭入手房在高雄

接著來到台中，依然有11個行政區符合條件，總價約在500萬至974萬元間，其中總價最高的是太平，擁有台74線連結市區，交通便捷，其中新光重劃區更有台中首購天堂之美譽。不過，現在房價即將突破免稅家庭負擔上限，或可將目光轉向房價更親民的海線，包括沙鹿、龍井、清水、梧棲在內的海線四雄，房價介於500萬至700萬元間，該區域今年在捷運藍線通過核定後，為當地房市帶來更多利多。

高雄和台南的部分，多數行政區房價位於600萬至800萬元間，其中台南中西區與高雄鹽埕房價甚至在400萬元內，換算下來每月房貸不用萬元，絕對是免稅家庭一大福音。由於開發早，兩個行政區內交易多為30年以上老屋為主，總價便宜。

此外，全台最適合免稅家庭購屋的縣市就是高雄，共有13個行政區上榜，不過值得注意的是，近期北高雄受到台積電效應影響，房價連年攀升，其中橋頭、左營去年房價已經來到935萬元，也快超出免稅家庭可承受範圍。

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