文／吳宜臻

根據內政部最新統計顯示，2023年全國家戶數約924萬戶，相較2022年909萬戶數，年增約1.65%，值得關注的是一人戶數約有332.3萬戶，佔總體數目的36%，與2022年相比，年增長達3.2%，分別與2人戶至6人戶比，涵蓋比例最高，成長也最快速！觀察六都的家戶數人口變化，以桃園市的家戶數增長最多，達到2.8%，其次是台中市的2.5%；以單人戶來說，台中則以年增長5%位居第一。《房產溫度計》也觀察近三個月內「小宅」的熱門關鍵字，揭曉大家都在討論些什麼。

從整體資料來看，六都中3人以下家戶數皆穩定成長，4人以上家戶數中，只有台北市、台中市、桃園市顯示增加；其中5人以上家戶數中，僅有台北市呈正成長，面對普遍的少子化趨勢，為何台北市家戶數皆能維持正成長？東森房屋研究中心資深研究員莊思敏分析，台北市房價身居全台天花板級別，生活成本也是居高不下，在高房價、高物價的雙重壓力下，不少年輕族群只能跟長輩同住來降低負擔，這也就導致了台北市的6人家戶數呈現成長趨勢；《房產溫度計》名家徐佳馨也表示，不少人因為學區或申請補助等因素，選擇持續將戶籍保留在台北市，應為成長主因。

小宅需求上升！專家點出4大原因

《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統觀察近三個月內（2023/12/06~2024/03/04）討論「小宅」，網友在探討設籍、戶籍、同住、在外工作、單身貴族、單人、獨居、選擇性信用管制等熱門關鍵字，網友表示「因為買不起三房啊」、「再五年就套房，再十年就鳥籠」、「買不起三房，建商就主推兩房，新建大樓都是兩房先賣光」、「學區、營造、小宅、高樓層，這就正常現象」。

image source：《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統

2人以下家戶數以桃園市及台中市增長最多，莊思敏表示，最近幾年桃園、台中的經濟發展相當快速，吸引了眾多國內外知名企業的進駐，創造大量就業機會，並帶動當地居民收入水平的不斷提高，再加上桃園、台中的房價仍普遍落在3字頭上下，民眾的購屋負擔不致太重，所以很多首購族、新婚族都會選擇購買小宅產品，享受獨立的生活空間；徐佳馨也進一步說明，隨著高齡化、少子化、獨居和晚婚成為普遍趨勢，3人以下家戶數將大幅增加，建築商未來會持續以兩房以下的小型住宅為主要開發項目，以滿足市場需求。

2023年六都「單人戶數」增減排名

No.1　台中市　5.0%

No.2　桃園市　4.8%

No.3　新北市、台南市　3.2%

No.5　高雄市　2.7%

No.6　台北市　1.5%

2023年六都「6人以上戶數」增減排名

No.1　台北市　2.0%

No.2　新北市　-0.4%

No.3　高雄市　-1.4%

No.4　桃園市　-1.5%

No.5　台中市　-1.9%

No.6　台南市　-2.3%

分析說明

分析區間：本文分析時間範圍為2023年12月06日至2024年03月04日。