蘆洲空置率全台最低！「捷運通車」把人帶進來 網再揪關鍵：供給真的少
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文／陳彥羽
根據內政部低度用電統計，去年上半年全台空置率最低的區域為新北市的蘆洲區，其空置比率僅為4.84%，再來是台北市內湖區空置率僅為5.36%。而空置率超過30%的地區，多位在為偏遠或是休閒住宅相對興盛的地域，如宜蘭礁溪鄉的空置率達到32.28%，而新北市的萬里地區也高達31.67%。
專家：捷運通車改善蘆洲機能 網友嘆：都賣光怎麼可能有空屋
針對上述現象，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，蘆洲捷運通車後，改善蘆洲地區的交通機能，不僅是蘆洲到台北更為方便，同時也把購屋人帶進蘆洲地區。
曾敬德提到，根據2023年實價揭露資料顯示，2023年蘆洲地區預售案「長安幸福匯」，每坪單價在56至62萬元，指標的捷運宅「希望城市」也有不少戶成交每坪55至65萬元，若以低度用電狀況來看，低度用電低於6%的區域，有7成的鄉鎮市區都位於雙北市中，顯示雙北市人口密集，即使老房子也不會有高空置率的問題。
不少網友們也回覆表示，「蘆洲房價不便宜啊」、「空屋最高都在北海岸那些行政區每年都一樣」、「早就說過空屋率高的一堆都鄉下」、「問題是一堆被炒高的地區都不是在地人去買」、「都賣光怎麼可能有空屋」。
蘆洲空屋率低網友不意外！點關鍵因素：人口密度高，供給少
談到蘆洲空屋率最低的狀況，有鄉民表示，蘆洲的空屋率又拿下第一低，因為蘆北卡著不重劃，始終是全台灣最缺新成屋的地方，低到只有4.84%，至於礁溪、萬里都30%，自己也不會感到意外。
根據2020年實價登錄資料顯示，蘆洲地區成交單價達到5字頭以上數量零星。2022年開始5字頭以上案例的數量飆升至接近2成。2023年3月時蘆洲出現新成屋以每坪76.4萬元成交，創下區域歷史新高價，當時更在網路上掀起一波討論熱潮。
先前有網友以「蘆洲有漲這麼誇張嗎」為題發問，詢問蘆洲房市的狀況。不少人紛紛湧入留言表示，「蘆洲有捷運只是新案好像很少，不然我覺得比新莊好進北市」、「蘆洲供給真的少，位置好的周圍都是舊商圈跟老房」、「蘆洲人口密度高，供給少，很多在地長大換新需求，台北市來的需求也有」、「五股沒捷運都漲成那樣了，蘆洲只會越來越高」。
