卡友鄉民激推／夫妻買房吵到想離婚！新屋、中古屋優缺點一次看懂
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文／吳宜臻
小孩出生是讓感情加溫，還是變成婚姻殺手？許多家庭生小孩後，面對教養、付出時間多寡、婆媳與孫子間等問題，時常爭執不休、吵到想離婚，做任何決定時甚至總把小孩列為優先考量。針對生小孩後夫妻感情的變化，2021年妞新聞於「媽媽妞真心話調查」的社團中進行調查，近500位媽媽中有65%認為感情變差，僅有13.4%感情變更好，剩下21.6%則沒有變化。
一位卡友分享夫妻在買房上產生爭執，甚至想離婚的經驗，原PO老公「傾向買在蛋白一點的新大樓」，房子新又寬敞，住起來更加舒適，並認為未來若要明星學區，也能租戶籍解決；原PO則因自己不會開車，考慮未來接送及小孩上下學的便利性，再加上離原本的生活圈更近一些等因素，即便老公有車，而且中古屋比較老、空間小一點，價格還多200萬的情況下，仍想選明星學區宅，認為這樣還能避免租不到戶籍的可能性，原PO困擾提問，「遇到這樣的狀況都是怎麼協商整合意見？」
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學區宅搶破頭真的好？網勸退：老屋修繕問題多、易遇惡鄰居
貼文一出網友紛紛回應，「妳老公之後真的妥協入住，空間太小、老屋有問題要修繕，都會瘋狂跟你抱怨和吐槽」、「建議買新成屋，除了比較有漲價空間之外，孩子大了也 不擠，周邊環境商機也都比較有成長空間」、「老屋很容易遇到惡鄰居」、「中古屋還要考慮整理，貴200萬只是房價，裝修可能還要再貴200萬，你確定你可以嗎」，連房仲業者也跳出來給建議，「中古屋問題不少，還要花錢去整理，又小間很多，更可能社區上公共設施不完善修繕問題也多，也較多可能已發生的非自然身故」；不過也有網友與原PO立場相同，認為選學區宅有其必要，「小孩子讀書也需要靠同儕之間的力量與氛圍感，而且寄戶口對小孩和父母來說 接送的時間也很累人」、「不選學區房會後悔一輩子，沒辦法保值小孩也無法好好念書」。
新屋VS中古屋怎麼選？專家：先釐清你的籌碼與需求
花同樣的錢，買到的空間可能大不相同，到底該買全新房屋，還是買中古屋？對此《房產溫度計》名家徐佳馨在《買一間會賺錢的房子》書中提到，決定新舊之前，必須先好好釐清自己的預算與需求，並思考是否願意用通車時間換取住宅空間，或是家裡小而溫馨，但出門就是繁華地段等問題。
針對新屋與中古屋的優缺點，徐佳馨分析，以同樣預算來看，中古屋的好處是公設比很低，相同價格能買到較大空間；缺點則是因為既定格局不易改變，否則也要花很大筆錢進行修繕。對於學區宅，徐佳馨指出，雖然小孩上下學很便利，但各種廣播、鐘聲及喧嘩聲也如影隨形，小孩長大後，是否要搬家也應一併考量；新屋最大好處，就是沒有前屋主，屋況佳、話題也多，自然會是現在入住、未來換屋的利基；缺點是因為公設比極高，同樣價格能換到的空間相對較小。特別提醒，若該地區新舊房價差距不大，請衡量自身能力，選擇較新的房子就對了。
