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文／戴婧雯

許多人都希望可以擁有自己的屋子，但無奈房價高漲，因擔心會被房貸壓得喘不過氣，許多人遲遲不敢出手。不過有些人另闢蹊徑，買房後卻把房子租出去，轉而向其他人租房子住，變相讓自己的租客補貼自己的租金和房貸。一名網友近期在臉書社團PO文，想了解有多少人也是如此，留言區引來大批網友，紛紛表示「我也是！」。

PO文引大量留言「+1」　網友：爽賺1萬又自由

原PO在臉書社團發文，想了解有多少人和他一樣「買房後出租，自己在外租屋住」；留言區有大批網友表示自己也是如此，主要原因都離不開生活品質、房貸、鄰居或通勤距離：「我是十幾年前就這樣了，收的租金付住的租金，多餘的又再來買房」、「租3萬5，然後租2萬5的來住（離公司10分鐘路程，睡飽飽又賺1萬）」、「房子的差異化就是他的地點，地點不符合你的生活需求，只能這麼作」、「因為小孩讀書只能把自己的房子租給別人，再去租學籍內的房子，等到孩子完成學業再搬回自己家」、「我！！！原本買的鄰居太吵，真的受不了」。

除了上述原因外，還有網友分享自己不同的觀點，認為租房較自由，可以想搬就搬，機動性較高；也覺得房子並不只有居住的功能，因此購屋置產還是必須的；在比較了兩者的優劣勢後，最終決定自己租房，再把原有的房子出租。

image source：翻攝自臉書社團／買房知識家 A你的Q

雙面刃！彈性大不受限　小心租不出去反被壓垮

對於這樣的現象，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示認同，並稱讚這樣的作法非常聰明且保有彈性，可以不受自有屋地點限制；不過曾敬德也提醒，以租金抵租金，甚至還房貸，都會讓當事人同時身兼房東和房客的身份，需要多留意以免付出相對的管理代價。

有專家也認為這樣的居住方式未必可行，建議民眾應先評估投資報酬率及租金收益率，確保穩賺不賠才能獲利；此外，房子的招租空置期、租客的居住狀況和房價的漲跌所造成的成本都需要由自己承擔，提醒民眾要先算清楚、想明白，確保自身的財務能力可以承擔，才做「買房後出租，自己在外租屋住」的決定。