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文／戴婧雯

你敢住在火化場旁邊嗎？一名網友近期有意買房，尋尋覓覓後看上了一個建案；不過社區正面距離火化場約400公尺，社區後方就是高架橋，斜對面還有高壓電塔，一坪的價格大約是三十萬；原PO表示自己其實不介意，只是擔心未來想換房的時候不好脫手，於是到臉書社團上詢問其他人的意見。大部分網友都表示「非常介意」，直接甩出三大理由說服原PO。

住火化場旁網友都超介意！三大關鍵成功說服原PO「先冷靜」

想到要住在前有火化場，後有高架橋、高壓電塔的社區，大部分網友都直言「會介意」，並列舉了三大理由，勸說原PO「冷靜點」！《網路溫度計》整理摘要如下：

1、風水：

住在火化場旁邊，風水問題通常是大部分人最先想到的，也會因此忌諱盡量不住在周遭。網友們都直言，除非自己和家人的八字命格夠硬，否則真的不太建議購入：「火化場都是剛走的人，氣場滿強的, 有的人會非常不舒服」、「每天看棺材進進出出，大家都來附近哭哭，感覺就很悲」、「不要！每天看到靈車，路上看到紅包，晚上經過也會怕怕吧」；

2、空汙與噪音：

除了風水禁忌外，大部分表態「會介意」的網友都強調，住在火化場旁絕對躲不掉空汙和噪音問題，建議原PO親自到現場看看，如果自己能接受就買下去：「如果火化場作業量過大，會從早燒到晚，早上7點就排隊等進去燒了」、「火化場遇到好日子時，那種場面浩大聲響，光是還沒起床就聽到佛經佛祖車聲音，讓你不得不起床，空中就是瀰漫著燒焦味，這樣生活品質好嗎？」、「味道很可怕、很可怕、很可怕」、「呼吸起來鈣質豐富（誤）」；也有網友點出，不只是火化場，社區後面的高架橋也會有噪音，奉勸原PO還是要三思。

3、嫌惡設施：

「嫌惡設施」指的是對於住宅周遭環境造成不好或負面影響的設施或服務，火化場、高架橋和高壓電塔也屬於其中。若住宅周遭有嫌惡設施，可能會影響銀行鑑價與貸款條件，也可能會面對原PO提及的「未來想換房的時候會不好脫手」；不過，這類住宅的價格都常有較高的議價空間，因此不少網友表示如果價格便宜還可以考慮，但原PO公開的價格為一坪大約三十萬，網友都覺得還是可以買到更值得的建案：「很介意，除非非常便宜，是周圍行情的6折價，我才會考慮」、「以後不好脫手之外，房價漲幅不大」、「重點還是價錢，如果比附近的建案便宜，就可以考慮；如果差不多價錢，有更好的幹嘛選這個鬼地方」、「一坪一萬我爬過去買」。

▲一名網友似乎知道原PO指的社區為何處，於是把照片上傳到留言區與其他人一同討論。

image source：翻攝自Facebook／買房知識家 A你的Q

雖然大部分網友都持反對意見，但也有網友認為事在人為，有時候人心比鬼怪還可怕，建議原PO如果真的喜歡的話就購買：「福地福人居，惡鄰居比阿飄還可怕」、「便宜適合自己就好」；也有殯葬業者調侃道，自己反倒覺得很方便。而在了解過網友的意見後，原PO也表示業務似乎說得太美好，自己現在冷靜多了。

決定嫌惡設施影響大小的關鍵在這　新手買屋前一定要多問多看

雖然住宅附近有嫌惡設施，會影響銀行鑑估和貸款條件；不過住商不動產強調，關鍵其實在於房屋與嫌惡設施之間的「距離」：若距離在300公尺以內屬於較近距離，對房價影響相對較大；如果是在300公尺以外則會依不同的設施而有所差異。若以原PO正在考慮的社區為例，會影響環境衛生，帶來空汙和噪音問題的焚化爐及高壓電塔建議與房屋間隔900公尺左右，高架橋則建議距離300公尺左右。

新手在買屋前，如果想知道附近是否有嫌惡設施，可以向房仲詢問；住商不動產強調，內政部有明確訂定，不動產經濟業者對於房屋周遭嫌惡設施有調查責任，因此新手千萬別害怕詢問。此外，住商不動產也建議眾人在買屋前，可以自己先利用谷歌地圖（Google Map）的衛星圖或街景服務瀏覽周邊地區，也可以透過詢問住戶，或自己到現場勘察的方式來確認。

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