2023/08/03

買房家裡幫付嗎？朋友購屋像零元購　符合資格可找政府當後援

image source：unsplash

文／戴婧雯

大家買房家裡幫多少？一名網友表示自己家境不錯的朋友剛買房，頭期款和首付都是爸媽幫忙，還表示未來可以繼續幫忙一起承擔房貸壓力。而網友自己家境普通，雖然年薪比該位朋友高了50萬左右，但要存款4年才能在新北第一環買到屋子。兩者相差甚遠，讓網友忍不住在Dcard發文分享：「大家買房家裡幫多少？有沒有比我朋友更誇張的？」

朋友首付頭期通通父母包　網友吐苦水只能羨慕

原PO在貼文內介紹自己的朋友家境不錯，父母都是副總級別以上，兩人的年薪加起來近千萬；而朋友的能力也不錯，第一年就有百萬年薪。這位年僅25歲的朋友近期在板橋買了2000萬的新成屋，父母雖然希望他留在台灣，但台北的新屋至少需要兩千五百萬到三千萬左右，朋友不希望自己和父母的壓力太大，所以就堅持留在新北第一環。

朋友的父母愛子心切，不僅是頭期款，就連超過一千萬的首付也幫忙承擔，讓朋友買房就像零元購，甚至還表示，未來若房貸壓力太大，家裡可以繼續幫忙付；但朋友自己表示，想要用青年安心成家貸款的40年房貸，加上5年寬限期，希望自己來承擔而非繼續依賴家裡。

朋友的父母愛子心切，不僅是頭期款，就連超過一千萬的首付也幫忙承擔，讓朋友買房就像零元購，甚至還表示，未來若房貸壓力太大，家裡可以繼續幫忙付

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而原PO自己家庭普通，雖然年輕較該位朋友高出50萬左右，但每年省吃儉用勉強能存100萬，也需要存4年才能在新北第一環買房；朋友和自己的狀況大相逕庭，讓他不禁在Dcard發文，想了解其他網友買房時家裡會幫忙承擔多少，有沒有比自己朋友更誇張的個例；原PO每月還要承擔1萬元的孝親費，所以也想問網友，若買房沒有後援，有多少人自己租房還需要給孝親費。

許多網友在留言區表示，自己和原PO類似，身邊朋友家境優渥，買房都沒負擔；但自己一樣買房沒後援，還要給孝親費，無奈表示羨慕也沒用，過多比較只會讓自己更加不平衡：「真好，但比不完的」、「同學一大票家境很好的，說實在有點羨慕，但羨慕沒用也只能自己努力了」、「這有什麼？我朋友結婚爸媽直接送一棟，免費的，他只需要去簽名，還在台北市唷～」、「我們家就是自己買房，自從買房後，爸媽要不到錢就會循著地址來鬧。」

父母不幫政府來　符合四大條件可申請貸款利息補貼

買房沒有父母當後援沒關係，只要符合條件，即日起至8月31日就可向內政部營建署申請「自購住宅貸款利息補貼」。為了幫助一定所得和財產標準以下，在2年內自購住宅並辦理貸款的家庭，營建署從8月1日起開始受理112年度住宅補貼申請；申請人向政府提出申請後，經過政府審查核定的1年內，以自行購買的住宅向金融機構辦理理本貸款，由政府補貼部分住宅貸款利息，以減輕貸款利息負擔。

營建署說明，申請自購住宅貸款利息補貼的民眾，除了需要在國內設有戶籍、其他家庭成員無自有住宅以及家庭成員在申請期間均未接受政府其他住宅補貼以外，還需同時符合四項條件，即家庭年所得、每人每月平均所得及家庭動產限額與家庭不動產限額。若以戶籍設在臺北市的民眾為例，家庭年所得需低於163萬元、每人每月平均所得需低於6萬6,546元、家庭動產限額需低於712萬元、家庭不動產限額需低於906萬元且家庭成員申請時未持有住宅或僅持有申請日前2年內辦理貸款的一戶房屋。對於弱勢家庭及特殊經濟需求之申請者，會額外評點加分或享有較低之優惠利率，請民眾務必檢附相關證明文件，以享有第一類優惠利率。

營建署說明，申請自購住宅貸款利息補貼的民眾，除了需要在國內設有戶籍、其他家庭成員無自有住宅以及家庭成員在申請期間均未接受政府其他住宅補貼以外，還需同時符合四項條件，即家庭年所得、每人每月平均所得及家庭動產限額與家庭不動產限額。

image source：翻攝自內政部不動產資訊平台

兩種補貼可搭配用　臺北最高額度有1250萬

今年自購住宅利息補貼的申請方式為「線上」及「郵寄」兩種，鼓勵民眾多使用線上申請。營建署也提醒，「自購住宅貸款利息補貼」可搭配財政部轄下8大公股銀行（臺灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行、華南銀行、彰化銀行、兆豐銀行及臺灣中小企業銀行）辦理的青年安心成家貸款。若申請者符合「自購住宅貸款利息補貼」資格，臺北市優惠貸款額度最高250萬元、新北市230萬元、其他縣市210萬元。以購屋地點在臺北市為例，住宅補貼搭配青安貸款的優惠房貸最高可達1250萬元。此外，「自購住宅貸款戶」無論新舊貸款戶均比照青年安心成家貸款2.0版，也可自今年8月起享有貸款利率多1碼的補貼，期限至115年7月底止。

今年自購住宅利息補貼的申請方式為「線上」及「郵寄」兩種，鼓勵民眾多使用線上申請。