image source：麗寶集團提供

文／陳盈蓉

麗寶集團看好關島地區的觀光產業發展，從2008年起便開始在關島布局，以觀光勝地「杜夢灣」為基準點，陸續購置土地和不動產，產品類型以別墅、飯店、商場為主，目前購置的土地面積已經超過52,400坪，總投資金額約1億美金（約台幣30億元）。

出國旅遊去哪玩？「關島」成為網友討論重點

透過《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統調查整理，分析「關島」近三個月（2023/01/13 - 2023/04/12）網路熱門關鍵字，可以看到「旅遊」、「景點」、「旅遊勝地」、「觀光」、「自由行」、「海上活動」等詞上榜，顯示出關島在旅遊觀光上，被網友們廣泛討論；另外，值得關注的是關島的網路熱門關鍵字最大筆為「快樂」，顯見關島帶給不少網友快樂正面的意義與形象，除了「快樂」之外，還有許多網友認為到關島旅遊，能帶來「療癒」，綜合上述評估分析，關島確實給許多人的印象是快樂與療癒。

其中，「杜夢灣」是關島一處半月型海灣，景色優美且海灣沿線設有高檔酒店，為關島主要的觀光區，尤其該處「淺灘」綿延，相當適合戲水玩水上活動，即使旅客不想玩水，也能踩踩沙子、享受陽光，也很很愜意。

image source：《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統

麗寶集團在關島推出別墅建案 深受當地人和亞洲富豪的喜愛

2016年麗寶集團在關島推出第一個建案，是位於杜夢灣的「Talo Verde豪華透天連棟別墅」，共有82戶，規劃挑高三房及四房的兩種房型，擁有24小時保全守衛、戶外泳池及網球場還有開闊的社區中央公園，此外，在每一戶都配有備用發電機，毋需擔心島上限電問題。該別墅地點距離杜夢灣精品大道及機場僅十分鐘路程，是一個生活機能完善，環境保有高品質的高級住宅社區。

在交易上，關島投資買賣全程由政府指定第三方公證單位處理，交易公開、公平、公正，高度保障雙方交易安全性問題。因此，受到當地人和亞洲富豪的喜愛，銷售成績甚至比疫情前還要好，其中63間銷售的戶型中，韓國客就佔了兩成，其餘都是當地人購買；而剩下的19戶，主要租給美軍的醫生和護士。目前都呈現售罄與滿租的狀態。

▲Talo Verde豪華透天連棟別墅_游泳池。

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重啟關島興建計畫 即將推出第二個別墅產品

麗寶集團選在關島獵地，看中的不僅是因為當地的觀光資源，還因為關島的土地稅僅美國本土1/10，長期來看，極具有投資開發價值。如今隨著疫情逐步解封，麗寶集團也重啟關島興建計畫，2023年底，在鄰近杜夢灣推出第二個別墅產品「oka villa」，將興建38戶獨棟透天別墅，預計2026年完工，採先建後售。接下來在關島北部，也將規劃興建一般住宅。

▲鄰近杜夢灣的Oka villa擁有38戶獨棟透天別墅，預計2026年完工，採先建後售。

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分析說明

分析區間：本文分析時間範圍為2023年01月13日至2023年04月12日。