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文／股感知識庫StockFeel 授權

買房子時我們通常會關注房子本身的規劃與價格，卻往往忽略房子坐落區域可能會有發生災害的風險，例如新聞上常說、課本常見的土壤液化 ，就是常見的地質災害之一。而土壤液化到底是什麼？會造成什麼災害嗎？怎麼樣才可以避免挑選到土壤液化區的房子？以下幫各位讀者解惑吧！

土壤液化是什麼？

土壤液化是因為「砂質土壤」和「地下水」結合的結果！如果遇到一定強度的地震搖晃，就容易導致類似砂粒浮在水中的現象，讓砂質的土壤失去承載建築物重量的力量，造成建築物下陷或傾斜。

土壤液化原因？

「土壤液化」與「 地層下陷」的成因有以下兩個要素：

1.鬆軟的砂質地層與高地下水位

這種土壤和地下水位在一般狀態下，土壤間的孔隙充滿水分，會達到穩定的狀態，所以沒有劇烈的晃動時是看不出有什麼問題的！

2.碰到強烈地震

但如果今天鬆軟的砂質地層與高地下水位劇烈搖晃，土壤就會開始做妖了，這時就會破壞水與土讓的平衡，把土壤中多餘的水分擠出去，使水跟砂土浮現，造成噴砂。此時土壤也會失去乘載能力，讓房屋不均勻沉陷，因此土壤液化也可以稱作「房屋的隱形殺手」！

這種地形大多發生在河岸、海岸等沖積地層，或是海埔新生地也會有較高的土壤液化風險。一旦發生，容易造成上方的房屋，因為土壤承載力不夠而傾斜，地層下陷、地下管線破壞等問題。

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土壤液化潛勢

想要判斷自家建物有沒有土壤液化風險，可以從土壤液化潛勢圖來看！

●低潛勢（綠色）：地基無影響或輕微影響

●中潛勢（黃色）：輕微影響或中度影響

●高潛勢（紅色）：明顯液化現象或中度甚至嚴重影響

上述分類只代表土壤液化可能發生機率的高低，不必然表示地震時一定會發生土壤液化現象。：

快查查你家土壤潛勢風險＞＞＞中央地質調查所：土壤液化潛勢查詢系統

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我家在土壤液化潛勢區怎麼辦？

最知名的案例就是2016年芮氏規模6.6的美濃大地震，當時震央在高雄美濃，但造成最嚴重災害的卻是台南永康區，尤其是維冠大樓的倒塌，造成115人死亡的悲劇仍歷歷在目。除了建築施工品質之外，就是土質過於鬆軟與土壤液化的問題！

不過，我們攤開土壤液化潛勢圖可以發現，台灣西半部沿海地區、台北市區、宜蘭縣幾乎都屬於土壤液化的範圍。那是不是位於土壤液化潛勢區就會倒呢？

其實自從921大地震後，建築的設計都有將土壤液化的問題納入考量，例如地盤改良、連續壁施作，因此新房子大部分都是沒問題的！唯一需要擔心的就是屋齡超過30年的老屋，在內部的結構上可能有安全的疑慮。建議大家如果想入手老屋進行翻修，務必要做好房屋的健檢評估！

土壤液化潛勢區注意事項！

如果今天你發現要買的房子位於土壤液化潛勢區上，那你應該怎麼做？

1.確認是在哪種程度的土壤液化潛勢區？

2.確認建商興建基礎前，有沒有做土壤液化防治工作？例如：地盤改良（包括土層夯實、換土、地盤灌漿等）

如果土壤液化潛勢風險大，而且建商沒有做相應的應對措施，那還是建議你就不要買了吧！不然大地震一來地層下陷，住在裡面也不安心！

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本文授權轉載自「股感知識庫」

土壤液化是什麼？土壤液化原因？土壤液化潛勢怎麼查？土壤液化潛勢區要注意！

【參考資料】

中央地質調查所-土壤液化潛勢查詢系統

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