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文／陳盈蓉

據樂居統計2022年到8月底，從售屋總價來看，2022年轉手賺最多的社區前10名，新店美河市社區連續三年上榜，被稱是「全台最賺錢的社區」，以縣市來看，十大最賺錢的社區集中在新竹與台中，每一筆買賣獲利都超過5百萬元。

2022年賺最多社區排名　新竹縣佔多數

統計顯示，新竹縣社區佔最大宗，不過前兩名卻是新北市的新店「美河市」和「玉上園」，平均轉手賺約900萬元、800萬元，第三名依序開始是「環球市」、「興希望」、「興富發水公園」、「國賓大悅」、「興富發巨人愛家」、「總太青境」、「大毅讚幸福」、「勝美悠活郡」，平均每筆交易都有500萬以上獲利，且開始有些小坪數個案上榜。

image source：樂居提供

2022年虧損社區　新北市5家社區進榜

至於2022年轉手虧損的社區，分別有「遠雄海德公園」、「 新富邑」、「柏德CITY」、「戀戀LOVE」和「宏盛蒙德里安」，基本上以新北為主，賠錢幅度都在1百萬內，與往年相比，有大幅度縮減。

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據樂居創辦人李奕農表示，這些數據主要是受區位、產品以及買賣時間點影響，並提到賠錢社區很多都屬於大坪數或一層多戶的小坪數，反而是2至4房的房型，相較比較不易賠錢，賺錢機會比較高，也印證「買房就要買主流產品，而不是買最喜歡的」這項觀點，才會有比較好的接手性和獲利。

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