2022/10/05

按下「結清」超爽！207萬房貸7年還完　「清償證明」最後這步驟別忘了

image source：pexels

文／賴琬琳

揹了二、三十年的房貸，繳完那一刻會有什麼感覺？一名網友在臉書爆廢公社PO出自己的網路還款頁面，寫下「這一刻...我等不及了！」下一張照片便是「你目前尚無貸款資料」的顯示畫面，讓上百網友紛紛道賀留言「恭喜、財富自由了」。

網友分享房貸還完的瞬間，上百則恭喜留言

七年還完房貸207萬　網友路過分享「還有幾年」

這名網友表示207萬的房貸，最後這一筆是29萬4674元，現有餘額顯示為30萬元，他雀躍地寫下「這一刻⋯我等了7年了！！我早就等不及了！等不及按這結清選項」。底下湧入房貸族的上百則留言，除了獻上恭喜，也分享自己的房貸還有多久：「我還有20年，有存到20萬就還一次」、「我還有4、5年，好累」、「28年750萬路過」。

有人好奇「房子哪裡買的這麼便宜」，原PO也解釋，其實是7年前臨時增貸的款項。他也分享自己「從中間期再提早還，否則前期很多錢都是送銀行賺利息」，也說會繼續買自己的房子，舊的這一間可以增貸或當現金流使用。

image source：翻攝自臉書社團「爆廢公社」

清償證明是什麼？塗銷流程？

當房貸結清時，網友也提醒「債權塗銷一定要辦！」「清償證明一定要拿！」「要帶清償證明去當地地政事務所辦理塗銷設定！」清償證明是什麼？只要借款人是用擔保品做貸款設定，例如房屋、汽車、機車等等，都需要辦理抵押權設定，如果繳不出貸款，貸款銀行就有權拍賣抵押品，也就是說當你還完貸款，一定要要跟銀行索取「清償證明」，再到地政事務所(房貸)辦理「抵押權塗銷」，以免未來要賣房子的時候，會有流程上或補辦文件的問題，增加困難度。