帶人回租屋處住一晚 房東加收錢合理嗎？簽約時備註這條少爭端
image source：pixabay
文／陳羿郿
一名網友提到自己帶朋友回家睡一晚，房東要求多收200元，讓她感到不合理。
帶友回家住一晚 房東多收200元
原PO在Dcard上發文表示，自己租到房租很便宜的雅房，上個月帶朋友回租屋處住一晚。她憑印象指出，當初簽約時，房東稱如果偶爾要帶朋友過夜是可以的，之後也能再討論，「是有說可能要出水電什麼之類的，但沒有明確講說借住一晚就要收200（元）。」
不過，前幾天繳房租時，房東原本應該要找300元，但卻以「之前（原PO）朋友來住」為由，直接扣掉200元；在談話過程中，見原PO有點勉強，房東才改口說，「那收100（元）」，也提醒她，「因為朋友來訪多少都會影響室友」，還說之前雙方有講好朋友來訪會收費。讓原PO感到傻眼。
貼文一出，網友紛紛回應，「如果你水電不用付，房東多收合理，如果你水電自付，多收不合理，但租屋族的確弱勢，如果不敢對簿公堂的話就只能給了」、「確認好租屋合約中有沒有規定不能帶外人，沒有的話你就安心打給消保官吧」、「主要是一開始沒說清楚的問題吧」、「看租約」、「個人認為，既然都給了就只能認了…換個角度想如果朋友去外面，找住的地方也要不少住宿費用吧！」。
簽訂租約可加註條文減少爭議
事實上，該不該額外收費的關鍵在於，當初簽訂租約時，內容是否明確記載。內政部表示，在契約條文中，若明定「不同意轉租、出借或以其他方式供他人使用」只要有非原簽約的房客入住，不管原承租人是否有外收取租金，房東都有可能將房客視為違約轉租或出借行為，要求調漲租金甚至會終止租約。
實價登錄比價王建議房客，可主動提出要加註「房東同意未來可部分轉租給其他人」的條文，至少加註：「短期留宿親友，不在此限」的內容，以免有短期留宿他人情形被發現時，造成爭端。
跟不上最新話題、聽不懂網路流行語？
小孩子才慢慢爬文搜尋！
聰明人都在訂閱【網路溫度計Line Notify】
一鍵就訂閱，話題不漏接：https://urlink.io/j72VVVk8
縣市首長當選率分析？快來【選戰溫度計】
九合一大選熱門話題：https://2022election.dailyview.tw/
想要租屋買房嗎？快來【房產溫度計】
給你完整的房市知識：https://house.dailyview.tw/