六都房貸核准成數台南市最多 ８縣市房貸利率「回不去了」
image source：台灣房屋
文／賴琬琳
聯徵中心公布六都及新竹縣市第二季房貸核貸成數狀況，台南市季增0.4個百分點是八個縣市最多，而台北市和新竹縣呈現減少；利率表現來說，新竹市增加0.28個百分點最多。
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房貸利率回不去了 ８縣市各增0.2個百分點
央行三月份升息一碼，房貸利率普遍增加0.2個百分點，六都全面上揚，台北市第二季的利率低於其他縣市，而台中市、高雄市與新竹市均突破1.7%大關，顯見銀行端在資金成本增加的壓力下，不得不出手調整，想要獲得1.5%以下優惠利率，並不容易。住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示，隨著央行持續緊縮銀根，接下來成數更保守，房地產買氣影響也更大。
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另外在核貸成數上，台北市與新竹縣較上季減少，其中台北市成數為八縣市最低，推估為建案少，多為個別貸款，整批貸款不多，加上房價高，銀行放款相對保守所致。從六都來看，增加最多的是台南市，比上季多出0.4個百分點，推估為新案屋況好，加上話題未退燒，同時又有整批房貸支撐所致。
購屋自備款大增 買房應評估財務狀況
大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出，升息來勢洶洶，短期內也很難停歇，加上銀行從第二季開始緊縮銀根，雪上加霜的是還有揮之不去的通膨壓力，勢必壓縮購屋人的購屋能力，整體而言，此時出手更應該注意自己的財務狀況，避免買房因為資金調度不佳，出現缺口所產生的違約風險。
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