高雄名建案賣掉九成 內政部實價登錄「一筆都沒有」 澄清:系統問題

image source:Google map

文/陳羿郿

實價登錄2.0新制從110年7月1日上路已屆滿一年,但有不少人發現,實價登錄似乎有資訊「不公開」的狀況,甚至是有整個建案連一筆實價登錄資訊都找不到。

實價登錄出瑕疵 熱門建案找嘸 

高雄三民區2020年推出的建案「河堤世界」,總戶數608戶,是高雄量體第二大的地上權建案,賣到只剩個位數封盤,在591房屋交易網上顯示,成交均價來到每坪19.9萬元,且有593筆實價登錄資料;但卻無法在內政部實價登錄網上找到任一戶的交易資訊。

591實價登錄顯示,河堤世界建案有593筆。

image source:591房屋交易

內政部實價登錄查詢系統出現,有成交沒筆數的狀。。

image source:內政部實價登錄網站

對此,《ETtoday房產雲》向內政部求證,地政司不動產交易科科長陳進財表示,「由於實價登錄是以地號來查詢建物,但地上權預售建案沒有地號可供判別,因此才會找不到交易資料,這是當初系統設計的瑕疵,目前已經緊急請廠商進行改善,但要多久才能完成沒辦法確定」。

7種情況 實價登錄資料不揭露

除此之外,內政部資料指出有以下7種狀況,也不會揭露實價登錄的相關資料:

(1)單價過高或過低之案件,如不具市場參考價值者,不予揭露。

(2)總價為0之案件,不予揭露。

(3)特殊案件之交易,非屬一般正常交易者,如買賣案件勾選備註欄代碼2-2建商與地主合建案、5-8借名登記返還、5-9受債權債務關係影響或債務抵償、5-10雙方合意(法院判決)解除契約、6-1塔位/墓園等案件,不予揭露。

(4)土地及建物分件登記之買賣案件,如申報人未依規定將土地及建物合併申報者,不予揭露。

(5)連件買賣案件若總價無法拆分,應合併申報於1件中,其餘案件不予揭露。

(6)經檢舉尚在調查之案件,不予揭露。

(7)其他申報內容有疑義案件,不予揭露。

跟不上最新話題、聽不懂網路流行語?

小孩子才慢慢爬文搜尋!

聰明人都在訂閱【網路溫度計Line Notify】

一鍵就訂閱,話題不漏接:https://urlink.io/j72VVVk8

縣市首長當選率分析?快來【選戰溫度計】 

九合一大選熱門話題:https://2022election.dailyview.tw/

想要租屋買房嗎?快來【房產溫度計】 

給你完整的房市知識:https://house.dailyview.tw/

加入網路溫度計電子報臉書粉專IG官方帳號,追蹤最即時火熱的網路新聞!