文華苑豪宅揭密!開價6.88億350坪高掛網路喊賣 超氣派內裝曝光

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文/賴琬琳

曾被企業主「掃貨」買屋的文華苑,位於松山區,近年少有交易,不過日前租屋網站卻發現九樓戶拿出來販售,開價6.88億元,且已刊登兩個月,是市場上少見的豪宅銷售方式。

▲文華苑位於松山區,近三年無交易紀錄。

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文華苑總戶數僅28戶,光是精英前董座蔣東濬、國巨集團董座陳泰銘就各擁8戶,超過本棟戶數一半,這次在網站刊登售屋資訊的九樓戶,總坪數(含車位)350.11坪,共有七個房間,三廳五衛,資訊中也有內部實照,裝潢精美氣派。

文華苑內裝曝光,相當氣派。

▲九樓出售戶釋出客廳照,裝潢相當氣派。

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文華苑內裝曝光,相當氣派。

▲起居室

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文華苑內裝曝光,相當氣派。

▲餐廳

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文華苑內裝曝光,相當氣派。

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根據ETtoday報導此戶屋主為吳姓自然人,在2016年以買賣取得。而對門的5號側則是陳泰銘坐擁該案8戶中的其中1戶。熟悉豪宅銷售的房仲表示,豪宅出售通常會從潛在客群或者內部住戶開始探詢意願,這次無人出手,極有可能是屋主也想試試豪宅市場水溫,或者開價太高讓有意者縮手。文華苑格局曝光。

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文華苑背景

前身為中泰賓館改建的文華苑,擁有文華東方酒店物管服務聞名,管理費每坪500元,各戶坪數達350坪,管理費收入相當可觀。2011年銷售時每坪單價就高達110-130萬元,目前社區最高價為2019年蔣東濬所持有的13樓戶,以總價6.07億元、單價每坪215萬元讓售一戶給陳泰銘,如果這戶順利售出,將成為文華苑新高價。

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