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文／賴琬琳

曾被企業主「掃貨」買屋的文華苑，位於松山區，近年少有交易，不過日前租屋網站卻發現九樓戶拿出來販售，開價6.88億元，且已刊登兩個月，是市場上少見的豪宅銷售方式。

▲文華苑位於松山區，近三年無交易紀錄。

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文華苑總戶數僅28戶，光是精英前董座蔣東濬、國巨集團董座陳泰銘就各擁8戶，超過本棟戶數一半，這次在網站刊登售屋資訊的九樓戶，總坪數(含車位)350.11坪，共有七個房間，三廳五衛，資訊中也有內部實照，裝潢精美氣派。

▲九樓出售戶釋出客廳照，裝潢相當氣派。

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▲起居室

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▲餐廳

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根據ETtoday報導此戶屋主為吳姓自然人，在2016年以買賣取得。而對門的5號側則是陳泰銘坐擁該案8戶中的其中1戶。熟悉豪宅銷售的房仲表示，豪宅出售通常會從潛在客群或者內部住戶開始探詢意願，這次無人出手，極有可能是屋主也想試試豪宅市場水溫，或者開價太高讓有意者縮手。

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文華苑背景

前身為中泰賓館改建的文華苑，擁有文華東方酒店物管服務聞名，管理費每坪500元，各戶坪數達350坪，管理費收入相當可觀。2011年銷售時每坪單價就高達110-130萬元，目前社區最高價為2019年蔣東濬所持有的13樓戶，以總價6.07億元、單價每坪215萬元讓售一戶給陳泰銘，如果這戶順利售出，將成為文華苑新高價。

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