2022/09/05

颱風天出現賞屋人潮？　房仲解答「這時機」看房更好

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文／陳羿郿

許多人看房會特地挑時間，白天可感受採光、晚上可觀察住宅寧靜、雨天可注意有無漏水，有名網友注意到一特別的現象，好像有不少人特意在颱風天看房。

原PO說，自己到住在新北的朋友家作客，一進社區大廳，發現已有好幾位房仲在裡面，「大廳房仲比住戶還多，看起來好多組人輪流在看房」，讓他不禁好奇，「明明是颱風天，還這麼多人瘋看房的？」。

網一面倒讚：「內行的」

貼文一出，底下留言全指出，颱風天是最好檢視屋內、公設、停車場、住家附近等有無「漏水」、「淹水」問題的時候。「就是颱風天才要看會不會漏水啊」、「下雨看房好日」、「內行的」、「颳風大雨，高樓層跟地下室才知道有沒有漏」、「有些房子陽台遇到颳風下雨，你就算關緊門窗照樣滲水進去」、「颱風天適合抓漏」、「下雨天可以檢視陽台、窗戶還有地下停車場會不會淹」、「最惡劣的狀況看房才知道品質如何」、「雨越大越好，還能看停車場和附近會不會淹水」、「風雨測試呀內行捏」。

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颱風天看屋人潮大增？僅屬於個案表現

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，颱風天的賞屋狀況，須視各地風雨情勢而定，風雨明顯的地方，民眾出門賞屋意願便相對低落，畢竟「購屋誠可貴，生命價更高」，人身安全仍是絕大多數民眾的最優先考量，不至於為了在颱風天驗證屋況就貿然出門，所以除了少數風雨輕微的區段略有賞屋人潮外，大部分地區颱風天的看屋組數，仍比平常好天氣時來得少。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，會利用颱風天賞屋的民眾，多半是想藉著風強雨驟的天氣，驗證房屋的滲漏水狀況，因此看屋時，會特別留意門窗、陽台等邊邊角角。

張旭嵐指出，通常房屋發生滲漏水，基本上都會留下膨脹、水痕、水漬等蛛絲馬跡，而這些痕跡，不太容易在颱風過後的一、兩天內就消失，因此民眾可在風雨平息後的隔日再去賞屋，不見得要選在颱風來襲當日冒著危險去看房子，所以颱風天看屋人潮增加，僅屬於個案表現。