image source：三立新聞網提供

文／陳羿郿

新竹縣竹北市「豐采520」建案工地旁的勝利二路，24日傍晚路面又出現塌陷，面積長10公尺、深10公尺，相同位置在今年6月、7月都有過坍塌，不到3個月又再發生，新竹縣長楊文科趕赴現場會勘後表示，要求建商找出徹底解決辦法並提出改善計畫，否則將無限期停工。

同路段3度塌陷　縣府：未改善將無限期停工　

「豐采520」工地旁勝利二路，上月底第2次坍塌後已遭祭停工令，事發不到一個月，又發生第3次坍塌，縣府第一時間趕抵現場會勘視察。新竹縣工務處指出，建案在7月31日坍塌後已全面停工，目前在施工的是路基固化工程，以低壓灌漿方式固化，昨（24）日下午因地下水流動、自來水管漏水，造成上次坍塌處路面又坍塌。面積長約10公尺、深度10公尺，且有下陷情形。

目前自強北路與莊敬六街之間的勝利二路，全面封鎖禁止通行，楊文科要求建商派員緊盯，務必全力完成固化工程，確保路基不再流失。縣府也要求建商提出徹底解決辦法和改善計畫，否則將無限期停工。

建案位於竹北　預計2023年完工

從樂居實價登錄來看，豐采520預計完工日在明年下半年，預售屋成交價格平均落在每坪49.69萬，發生坍塌事件會不會影響完工日期要再觀察。

image source：樂居實價登錄

竹北市預售屋均單價43.1萬　新竹縣最高區域

在科技產業加持下，新竹地區尤其竹北市，預售建案不但數量多，也傳出一開案就造成排隊盛況。台灣房屋統計實價登錄預售交易資料顯示，近一年新竹縣均價30.1漲到34.3，增幅達14%。新竹縣當中，近半年漲幅最大的是芎林鄉，去年下半年還是25.7萬，但今年上半年因「太睿境」賣出不少4字頭的高價，使芎林均價直逼39.6萬；而新竹縣焦點竹北市則是每坪單價43.1萬，是新竹縣最高價區域，較半年前漲了7.5%，漲幅雖然不小，不過也沒有想像中那麼大。

image source：台灣房屋趨勢中心提供

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐分析，由於立法院可能在下半年會期排審平均地權條例修正案，對預售屋祭出轉售限制，因此今年下半年起各地預售案場買氣趨緩，不過竹北卻仍掀熱賣，主要因為科學園區發展蓬勃，2021年整體營收金額達1.59兆元，從業人員人數逼近17萬人，近年包含台積電的許多科學園區大廠，這兩年都大幅調漲薪資，竹北人平均年所得近150萬，成為全台收入第一名的行政區，頗有新天龍國之勢，購屋實力堅強。

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