2022/08/17

社區「中庭造景」好美想買？網勸：沒有整理維護都是浪費

image source：unsplash

文／陳盈蓉

你認為建案的中庭要有造景嗎？這會是你買房考量的重點嗎？《mobile01》就有網友提到近幾年來建案的外觀景觀設計越來越多元，包含水池、行道樹木修剪、中庭植栽等，而最近他走訪其他縣市，發現台中、台南的建案似乎比較會主打「外部景觀設計」，只是他一般在看物件介紹甚至建商銷售文案時，大家似乎都對於中庭跟沿街入口廣場的「景觀」著墨很少，想問問網友對於自住住宅的中庭景觀看法，在論壇引起討論。

中庭景觀需花錢維護　重點在住戶們有沒有共識

對此，網友紛紛表示：「可以選擇的話，會比較喜歡有自然景觀的」、「中庭越簡單越好」、「造景越多夏天蚊子越多」、「要花錢維護的，當大部分住戶決議削減開支時，除了石頭以外還能剩什麼景觀」、「我習慣買高樓層，平常看出去就是天空跟遠方的建築，庭園造景真的不關我的事」、「如果中庭不是開放空間、定期整理是很好的」，大部分認為中庭景觀重點在於管委會負不負責任，住戶們有沒有共識花錢維護，不然造景再華麗也是浪費了。

中庭景觀需花錢維護　重點在住戶們有沒有共識

image source：unsplash

中庭景看久了會膩　棟距問題要列入考量

去年在《買房知識家買房賣房攏滴+》社團裡也有網友提問說，高樓層面對中庭，和低樓層面對馬路，究竟該選哪間買，引來許多人討論，其中就有網友表示中庭景看久了也是會膩，晚上蚊子又多，而且面對中庭的物件，往往棟距都不夠寬，又易有噪音回音，基本上挑屋還是要看屋內格局才是重點。

另外，YouTube《35線上賞屋》主持人Ted也曾在「2022買房最新指南」之影片分析，如果建案屬於棟數較多、房屋圍成一圈、有中央花園設計，那就要注意這類型的建案，除了中庭花園要花大筆費用維修外，因為樓都蓋比較高的關係，日照時間通常都會很短，易讓住家牆壁和地板發霉，Ted建議若要選購此建案，可盡量選擇西曬的房子，雖然會比較熱，但至少不會發霉。