2022/08/16

私大缺學生「周邊房價芭比Q？」網點名：這所學校房價還不跌反增

文／陳羿郿

111學年度大學分發入學管道於8月12日放榜。受到少子化衝擊影響，今年考生數大減，缺額大增14,493人個，分布於51所大學，文化大學招生缺額達2,378個全台最多，只有11所大學滿招，頂大如清大、台師大也同樣招不滿。

私校缺額數、缺額率最高

缺額數較多學校方面，文化大學缺額數2,378人、淡江大學1,037人、義守大學1,007人。從缺額率來看，最高的學校是玄奘大學達97.6％，其他高於90％的學校還包括大葉大學95.8％、明道大學95.7％、真理大學95.5％、長榮大學91.6％、康寧大學91.5％、文化大學90.2％。

學區周邊房價影響程度？全看「地點」

無論是缺額數或缺額率，皆是私校最高，有網友好奇，「學生套房是不是BBQ了？」因學區附近的房子主要出租的對象正是學生，當學生數愈來愈少，「以後這些私校的投資客該怎麼辦，周邊一堆房東會不會造成台灣房價崩盤的第一槍？」

貼文一出，引起許多網友討論，「聖約翰大學早就收不到學生好多年，旁邊學生套房早崩了」、「有人的地方就有江湖，沒人的地方崩了你也不想要，不難吧」、「招生出問題的學校附近學套早就崩了；有朋友在首府大學旁有透天隔學套，十年前都滿租，幾年前已經完全空房，後來學校也停招了」、「沒學生的學校附近套房崩盤，有學生和上班族的則沒崩啊！學區ㄧ堆號稱滿租物件拋售，根本沒人要買，跑不掉囉」。

也有網友指出，房價是否受影響端看「地點」，「看學校的地點吧」、「地點好的私校，董事會搞不好更希望校地能蓋房子，北市有幾個早就賺飽飽了」、「地段好的學校，就算少子化學生難招，也影響不到房價」、「房市跟股市又不一樣，地點不同，房市就不同」。