image source：信義房屋

文／賴琬琳

升息和打房政策讓房市退燒了嗎？根據最新個人房地合一稅收統計，2022年7月為32,7億元，已經連續兩個月走跌，市場景氣似乎已經降溫。

「南二都」不再燒　稅收敬陪末座　

官方公布最新個人房地合一稅收統計，以六都來看稅收最高的是台中市，收入6.3億元，年增28%，其次則是新北市的4.9億元，不過值得觀察的是過去房市暢旺的南二都--台南市、高雄市雙雙衰退。高雄市7月房地合一稅4.4億元，台南市2.6億元，年減率分別為22%、27%。趨勢上可以看出南台灣房市似乎正在退燒中。

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個人房地合一稅收　連兩個月衰退

再從整體來看，2022年5月的35.6億元為個人房地合一稅收最高峰，7月為32.7億元，年增12%，但已經連續兩月衰退，緩步減少到32.7億元，顯示房市有退燒跡象。

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房地合一稅　數據統計有時間落差

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一的稅收，個人申報時間為房屋、土地完成所有權移轉登記日的次日起算30日內，與簽約交易有1~3個月的落差，現在數據逐漸開始反應疫情當下的量縮市況，以過去幾個月量縮的表現推估，未來的房地合一稅收可能還會逐漸縮減。

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