睽違3年！東區再現租金單價破萬店面 手搖飲取代時尚品牌
image source：信義房屋提供
文／陳羿郿
據報導，2022上半年只有2筆店面租金每坪超過萬元，而最新實價揭露資料顯示，沉寂已久的東區店面，出現一筆單價破萬元的租賃紀錄，有業者以每坪1.12萬元，承租忠孝東路四段175號店面，也創下近3年東區租金單坪新高價。
單坪租金最高價店面 推估手搖飲進駐
目前東區空置率仍高，但房仲分析，在疫情緩和與未來旅遊商機可望逐步復甦下，東區店面可能有觸底復甦的機會。
據了解，該店面原是由知名品牌Karl Lagerfeld進駐，今年退租。而新租戶門上的裝潢公告資料顯示，裝潢戶登記為「植肌餐飲」，其股東是「植肌生技股份有限公司」（TKLAB），主要經營藥品、保養化妝品、清潔用品的開發及電商零售，該公司產品膠原蛋白飲的代言人還是小S。
餐飲事業部分，目前則有「宜窩餐酒館」品牌。但查看該公司所刊登的徵才資訊，該店面未來有可能是開設手搖飲店。
東區租金每坪2萬 光景不再
東區距離上一次每坪2萬元揭露已經是2017年的事情，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，東區在過去輝煌歲月，2012~2017年，光實價就出現15筆租金單價2萬元以上的揭露案。
不過對比本次揭露店面，一旁忠孝東路四段175之1號店面，在2012年每坪租金實價高達2.48萬元，由此可見東區租金修正幅度甚大，新的承租方應該也有感租金大幅修正，逢低承租黃金店面。
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