台北市豪宅王落在這區!單價260萬太驚人

Image source:台灣房屋 

文/顏郁恩

台北市豪宅王出爐!根據實價登錄最新交易,大安區「One Park Taipei信義聯勤」19樓戶,今年5月以總價4億元成交,每坪單價260.2萬元,是2022年至今台北市豪宅最高單價戶,符合中高樓層行情。「One Park Taipei信義聯勤」今年有5筆交易,皆是自然人無貸款買下,總銷售金額將近19億元。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,「One Park Taipei信義聯勤」享有大安森林公園第一排景觀,是蛋黃區的頂級豪宅,去年最高成交單價是32樓的299萬元,逼近央行總裁彭淮南的300萬元線。 「信義聯勤」去年最高成交價32樓299萬元

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「信義聯勤」買家財力雄厚 41筆交易單價均破220萬

張旭嵐也提到,目前為止該社區所揭露的41筆交易,單價都站上220萬元大關,一戶約3、4億元,不少家庭成員全數以無貸款方式買下,可知住戶身家背景相當雄厚,也成為大安區具指標性的豪宅。 過去到現在揭露的41筆交易 一戶約3、4億元

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央行嚴格成數限制 自然人高價住宅貸款僅4成且無寬限期

第一建經研究中心副理張菱育提到,近年央行持續釋出選擇性信用管制措施,推出史上最嚴格的成數限制,致使目前對公司法人及自然人的高價住宅貸款,都只有4成,且無寬限期,盼能因此降低非自用住宅購買意願。但對於背景雄厚口袋深不見底的客群來說,頂級豪宅具有收藏價值,且不動產具有抗通膨的效應,使用現金購屋儼然成為這類族群資產配置的方式之一。

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