Image source：台灣房屋 

文／顏郁恩

台北市豪宅王出爐！根據實價登錄最新交易，大安區「One Park Taipei信義聯勤」19樓戶，今年5月以總價4億元成交，每坪單價260.2萬元，是2022年至今台北市豪宅最高單價戶，符合中高樓層行情。「One Park Taipei信義聯勤」今年有5筆交易，皆是自然人無貸款買下，總銷售金額將近19億元。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「One Park Taipei信義聯勤」享有大安森林公園第一排景觀，是蛋黃區的頂級豪宅，去年最高成交單價是32樓的299萬元，逼近央行總裁彭淮南的300萬元線。 

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「信義聯勤」買家財力雄厚　41筆交易單價均破220萬

張旭嵐也提到，目前為止該社區所揭露的41筆交易，單價都站上220萬元大關，一戶約3、4億元，不少家庭成員全數以無貸款方式買下，可知住戶身家背景相當雄厚，也成為大安區具指標性的豪宅。 

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央行嚴格成數限制　自然人高價住宅貸款僅4成且無寬限期

第一建經研究中心副理張菱育提到，近年央行持續釋出選擇性信用管制措施，推出史上最嚴格的成數限制，致使目前對公司法人及自然人的高價住宅貸款，都只有4成，且無寬限期，盼能因此降低非自用住宅購買意願。但對於背景雄厚口袋深不見底的客群來說，頂級豪宅具有收藏價值，且不動產具有抗通膨的效應，使用現金購屋儼然成為這類族群資產配置的方式之一。

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