2022/08/03

台北、新竹小坪數宅都誰在買？網嘆：低於這面積像坐牢

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文／洪偲瑀

買房難，房價高漲的年代，因著都會的區域拉力，仍有許多人選擇落腳台灣北部，不過擁擠的居住條件也不是所有人都習慣，近日就有網友發文分享看屋心得，認為小坪數宅「好像在坐牢。」

小坪數宅是賣給誰的？

一名網友在ptt發文表示自己看台北、新竹近幾年的新建案，看到「一大堆室內20坪不到」的物件，尤其台北市「很妙」總價都壓在2000萬元左右，表示這類室內實際不足20坪的建案，走進去「都有一股很強的壓迫感」、「像在坐牢」，好奇到底是蓋來賣給誰的？

貼文一出，網友紛紛留言：「蓋給沒錢的人住的」、「賣給年輕人啊，有年紀以後才會想住大的」、「住老透天我的房間11坪已很習慣，覺得大樓都太小+1」、「地點好、房子新就這價格」、「朋友買室內勉強10坪，總價2千萬」、「因為總價低賣的好啊」、「不只台北新竹，桃園也有」。

不過也有人說：「這種現在不算小了」、「很多單身族群夠住」、「室內20坪的話也沒那麼擠」、「這是比較的問題，看看東京跟香港，如果從小就在這種環境下長大，不習慣也會習慣」、另外也有人指出：「小坪數靠裝潢可以獲得不錯的空間利用，不到不能住的程度」、「這樣公婆才不會來住啊，傻傻的」，認為房子小也有小的好處。

網友詢問：「小坪數的建案蓋給誰住？」

▲網友詢問：「小坪數的建案蓋給誰住？」

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台北市兩千萬內能買什麼房？

實際進入591房屋交易網，查詢台北市總價1500-2000萬的新建案，目前約有32筆結果，地點多數分布在北投、萬華區，單價約51.6至108萬元不等；另外根據內政部不動產交易實價查詢服務網查詢實價登錄資料，以萬華區為例，民國108年1月至111年8月，總價1500至2000萬元的交易，屋齡在3年內的有42筆，建物型態多為住宅大樓、華廈，總面積平均約28坪，主建物佔比平均約為58%，換算主建物面積約為16.24坪。

台北市建案