2022/08/02

建案推「社區廚房」吸買氣　多數人不看好「無用公設+1」

文／陳羿郿

公設是許多人在挑選建案時在意的要素之一，好公設能吸引不少買氣，有網友注意到，現在的建案似乎興起一波「社區廚房」風潮。

原PO在PTT表示，近期在台中看了2檔新建案，公設都包含有「社區廚房」，期間代銷也誇讚「會很好吃」，讓他不禁好奇，如今外送如此方便，還流行社區廚房嗎？

社區附設餐廳　網友唱衰

許多網友不看好，認為是無用公設之一，並質疑實用性，「社區廚房不都提供輕食而已嗎很容易膩吧」、「是說社區裡開餐廳的概念嗎？免錢的？最後一定吵翻天」、「會好吃才有鬼」、「跟游泳池一樣。常在所有權人會議上爭議大的議題」、「這種公設以後一定爭議一大堆……」、「這是扣分，不是加分，傻傻的」。

也有網友指出，這種公設並非免費，需額外負擔管理費，「管理費貴就請得起啊！何樂不為」、「上次看YT開箱，管理費一坪160，嚇到吃手手」、「都是花你的管理費」、「不是真的免費啦，那是管理會的點數裡面扣的，每個月自己選擇要用哪些公設，沒用到也不會退」。

五星規格社區餐廳

但也有人表示，「淡水有喔，很多年了還沒倒，有些社區委託五星級飯店管理，是好吃的，親友來都在樓上吃吃喝喝唱唱」，更有網友貼出「國家1號院」的社區餐廳規格，透露有提供簡餐，也有主廚，大餐廳還可以辦外燴、辦桌，品質也有一定水準，整體環境維護也很不錯，「社區組成很重要，基本上還是看社區的屬性，跟社區有沒有行家能管理整個社區」。