48年公寓房開價逾5千萬元！民生社區到底賣點在哪裡？
image source：FB/我要住在民生社區！！！
文／陳羿郿
全台各地房價居高不下，就連高屋齡的舊公寓價格一點也不親民。一名網友注意到，在台北民生社區一間屋齡48年的公寓房，要價5,680萬元。
從賣房資訊顯示，該間售價5,680萬元房，主建物加陽台面積44.87坪，換算下來一坪近130萬，1房2廳1衛，房子面向公園，可以看到綠色大樹，不過要爬樓梯4樓，也沒有車位，讓原PO感到好奇，「賣5680萬 這樣的金額有些人要賺好幾輩子，不知道這樣的老公寓住起來是什麼感覺？」。
image source：信義房屋
網酸：「鬼島特產」 買民生社區賭都更
貼文曝光後，許多網友反酸，「每天看公園都有盤子的感覺」、「屋齡一年漲100萬」、「地點龍氣滿滿」、「鬼島特產，年薪買一坪」、「盤子的味道」、「去看實價登錄5000多萬有高級社區幹嘛選這種」。
也有人猜測，現在買民生社區的人，多半都是在賭未來會都市更新，「民生社區老公寓有在維持的，看起來都是準備再戰30年以上」、「都在等都更」、「買了賭都更的吧未來有沒有價很難說」、「都更後翻2億你要不要買」。
不過也有網友認為，環境、地段就勝過一切，「家環境勝過一切」、「民生社區環境還可以，房價就先不論了，而且現在房子的價值已經不是在於居住了」、「民生社區環境是真的優，但那邊沒啥新建案」、「貴的是地點跟持分～不會是買來住的」。
民生社區優在哪裡？
從信義房屋實價登錄來看，台北市松山區的「公寓」均單每坪76萬元，而近一年也有4筆交易紀錄，屋齡45年以上的公寓以3,000萬以上的價格售出。而待出售的物件中，除了網友分享的案例，還有另一間屋齡更高54年、建物面積約30坪、3房2廳2.5衛2室，售價近逼6,000萬元。
image source：信義房屋實價登錄
另外，也有網友好奇「民生社區到底哪裡優？」本站曾報導《民生社區厲害在哪？他看沒捷運、房又舊 老司機一句話反嗆制霸》，原因提到「富錦街那條，算最經典的民生社區，走不到200m就到民生東路」、「鬧中取靜」、「環境幽靜，交通方便，美食也挺多的」、「市中心鬧中取靜，養老很合適」等。
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