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文／陳羿郿

不少人買房都擔心房貸一揹就是好幾十年，不過如果手邊有足夠資金，可以一次付清，大家會願意這樣做嗎？

近日有網友表示，如果自己已經握有500~600萬現金，剛好買得起南部中古屋、中古屋2房、公寓等，他問，在現金完全充裕可負擔的情況下，「一定要向銀行貸款嗎？」。

買房現金全付無債一身輕

貼文一出，支持現金付清的網友認為好處是，「無債一身輕的感覺吧」、「升息崩盤什麼的都跟你無關」、「看你有無投資上的安排，如果沒有，現金付完你爽就好」。

另一派網友則是建議，可以做其他投資，「當然貸阿，剩下的現金分五年去買股，用股息繳貸款，20年後房子你的、股票也你的，不用管股票盈虧」、「如果一年通膨2%房貸1.7%等於你的錢只要投資虧不到0.3%都是賺」、「在台北及新北蠻多全款買再增貸的案例，主要都是卡在豪宅現在只能貸4成，但是以增貸的話，最高可以貸到鑑價的7成，雖然利率沒有購屋貸款那麼優惠，但是貸款成數卻相對提高」。

image source：台灣房屋建國民生加盟店提供

高端客用現金一口氣包多戶

事實上，現在確實也有高端客大手筆以現金付清買房的個案，甚至還一次「打包式」購買多戶。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，富豪一口氣買下多戶豪宅，其中過半還採用現金置產，主要因為資金豐沛，且無貸款可保持金流低調，加速過戶交易流程，也無畏升息壓力。

而選擇一次買下同層兩戶，除了可以打通，彈性擴大室內使用空間之外，多半也是為子女家人置產，而同層不同戶，或住在同社區，不僅能彼此照應，還能保有各自獨立的生活空間，「包層」還能減少同層鄰居出入，兼顧居住隱私性。

image source：台灣房屋集團

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