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文／陳羿郿

託仲介賣屋卻好久都沒有消息，是哪裡出了問題？近日有網友感嘆，房子委賣好長一段時間都毫無音訊，讓她想找其他房仲。

原PO在臉書《買房知識家 買房賣房攏滴+》詢問，想找行動力、業務力超強的房仲，最好可以在一周成交，她表示自己的房子委託房仲好久，「但都卡在貸款賣不出去」。

房子一直賣不掉　網建議：降價秒賣！

許多網友直指原PO的問題在於「價錢訂得不合理」。「就是房價超過銀行可貸金額太多啊！沒人買得起啊！買得起的看不上，看上的買不起」、「沒有賣不掉的（房），賣不掉的只有價位」、「降300萬馬上賣掉」、「卡在貸款賣不掉是因為你賣太貴了，找神來也沒有用，只要一降價馬上成交」、「那是你房價開太高，不是仲介有問題，銀行鑑價沒鑑那麼高，要買你的房子門檻變高，相對難賣！」、「妳的業務名字叫價格」。

擅用4大方法　讓房子更好賣

除了找到好房仲協助賣房，本站也曾報導：比別人更好賣房！有了這個帶看更彈性　裝潢還能隨選隨看，內文提及賣房可運用三大方法，包括：

1、利用實價登錄系統，擬定符合當地行情的價格

2、提升屋況的完整性、美觀度

3、運用智能科技讓買方在看房的過程更加流暢、便利等，提高賣房的成交機率。

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